神奇！住房市场这一数据同比零增长，为近年首次
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Clancy认为，供需变化是导致涨势停滞的主要原因。
后花园8月25日综合报道：
Trade Me最新数据显示，全国7月租金中位数与去年同期持平，仍为每周$500，是2017年以来首次。
Trade Me Property发言人Aaron Clancy透露，新西兰租金价格近年持续增长，但从今年3月开始涨势逐渐走弱。当时，政府引入租金冻结政策，以此帮租客缓解疫情打击。
“在2019年，每月同比涨幅的均值为5.5%。与之相对，今年数据不足4%，5月和6月的同比涨幅甚至只有2%。”
Clancy认为，供需变化是导致涨势停滞的主要原因。
一方面，全国租赁需求仍然旺盛，7月问询量尽管较此前数月呈下降趋势，但与去年同期相比仍有9%上涨。另一方面，7月待租房源数量同比仅出现1%下滑，较之前几个月市场供需更加均衡。
“貌似部分业主已经认识到这一点，现在要求投资物业回报比较困难 ，因此大家都开始采取观望态度，并推迟涨租。”
不过，Clancy认为上述数据无法反映最新疫情封锁的情况，且全国各地区存在一定差异。
目前，奥克兰租金中位数为每周$560，而Southland、Bay of Plenty、Nelson/Tasman、Otago、Manawatu/Whanganui、Hawke’s Bay等地租金同比上涨逾5%。 南岛West Coast下降6.3%，北岛Gisborne跌幅达15.5%。
惠灵顿方面，租金中位数最高的地区分为Porirua（$590）、Wellington City（$565）和Lower Hutt（$550）。
坎特伯雷租金同比上涨1.2%。
7月份，奥克兰热度最高的出租房源位于Papatoetoe的Cambridge Terrace，上市仅两天时间便接到104份问询。
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