TradeMe：全国租金继续下滑，奥克兰陷长期颓势
房产作者: Charles
摘要在夏季，租金通常会上涨，但由于需求持续疲软，加上出租房源的供应同比增长了44%，今年的市场动态有些不同寻常。
后花园10月30日援引Stuff报道
Trade Me最新的租金价格指数显示，9月份的全国每周中位租金为630纽币，比8月份下降了10纽币（-1.6%），是自2024年1月以来的最低水平。
不过，与2023年9月相比，价格仍然高出1.6%。
租金下降最大的地区是马尔堡，招租价格比8月份低了30纽币，每周为550纽币；坎特伯雷下降了25纽币，每周565；霍克湾从8月的650每周下降到640。
与此同时，北地的租金环比逆势增加了20纽币，每周达到620；尼尔森/塔斯曼和南地的租金分别上涨了5纽币，每周价格分别为575和475。
奥克兰的租金从8月份的675纽币下降到9月份的670纽币，达到九个月来的最低水平，目前与丰盛湾同为全国租金最高点。
TradeMe房地产客户总监Gavin Lloyd表示，尽管奥克兰租金仍然是全国最高，但过去三个月一直在下降，而丰盛湾的租金价格则更加稳定，过去四个月没有变化。
与此同时，奥塔哥和惠灵顿是租金第二高的地方，每周租金为650纽币，与上月持平，霍克湾排名第三。
Lloyd表示，在夏季，租金价格通常会上涨，但由于需求持续疲软，今年的市场动态有些不同寻常。
“随着天气变暖和人们的迁移，对租房的需求通常会增加，但与近年来供不应求的情况不同，今年供应同比增长了44%。”
“导致供应过剩的原因有几个，包括大量人口、特别是年轻人离开新西兰，而其他人选择更长时间地待在家里或与亲戚一起生活，同时失业率和生活成本仍然很高。”
在7月份出租房源达到最高点之后，供应开始减少，9月环比减少了1%。
“尽管租房供应在年中飙升后下降了4.4%，但与去年同期相比，仍增长了44%，这意味着仍有大量的租房物业可供租客选择。”
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