多人上当，骗术很新！REINZ发布紧急提醒，事关所有房东和租客！

后花园2023年7月3日援引nzherald网站报道：最近，新西兰通报了多起网络诈骗案件。为此，新西兰房地产协会(REINZ)的网络安全合作伙伴发布了一项计划，以警告租客们不要上当受骗。

REINZ的首席执行官Jen Baird表示，欺诈行为严重打击了物业管理和在线租赁信息行业。她讲述了今年5月的一起案件，当时奥克兰一家物管公司遭遇了诈骗——对方复制了该公司的一份租赁广告，并将其发布在他们的个人Facebook页面上。

她说:“一名受害者将自己的个人信息和租房保证金交给了这位冒充房东的骗子，最终才反应过来自己被骗了。”

此前，有媒体曾在4月份报道称，一名年轻的英国籍公民涉嫌冒充中介，后者带买家看房，并承诺购房者将获得一份租约，最终在成功拿到买家定金后逃离了新西兰。

一对来自Northland的夫妇也向记者爆料，他们原本租下了一套房，但在即将入住的时候却被告知，之前的租房信息都是假的，而他们原本打算入住的房子实际并不用于出租。

据Devlin和Danielle Maras介绍，他们之前在Facebook上找房，由于养了宠物，所以他们在广告中进行了特别说明。令人惊喜的是，在发帖后不久，有房东找来，告诉他们有适合的物业可以租给他们，这对夫妇也相信了，并由此陷入了租房骗局。

Baird表示，一名骗子通过物管公司的网站，利用受害者提供的联系信息，策划了一起看房交易的骗局。骗子会假装自己是业主，并表示自己提供的报价比物管公司便宜，还说如果受害者立即支付押金，他们就可以马上将物业交给对方。

在这种诱惑下，很多租客往往会深陷骗局。

然而，幸运的是，很多银行能及时地撤销受害人的付款，否则受害人将损失一大笔钱。

据一个被冒名顶替的物管公司介绍：“这起骗局中最令人失望的地方就是，这些骗子的目标是那些脆弱和绝望的人——那些真正需要找地方住的人——以及那些最多只能承担5周租金的人。对大多数人来说，这是一笔巨大的损失。”

REINZ还收到了另一个网络诈骗的通知，该骗局利用一家物管公司的名称和标志，向租客发布虚假的房源信息，以此来施行钓鱼式诈骗。

Baird表示：“我们听说这类骗局越来越普遍，租客应该意识到这些迹象，这样他们就不会成为受害者。同样重要的是，物管公司也应该了解正在发生的网络诈骗类型，这样他们在与客户打交道时就可以告知员工最佳做法。”

一家物管公司表示，他们已指示员工告诉每一位潜在租客，必须通过该公司的平台进行沟通和交易，如果有人试图与他们谈论其他地方的物业，那很可能就是骗局。

REINZ的网络安全意识合作伙伴Phriendly Phishing为潜在租户提供了以下建议：

1. 核实物业经理或业主的身份：警惕在社交媒体上自称物业经理或房东的人，这些平台很容易让骗子冒充合法实体。如果你在社交媒体上找房，需通过官方渠道找到他们的联系方式，以验证其身份。这是一个明智的做法。永远不要完全依赖社交媒体上的人提供的联系方式。

2. 使用官方沟通渠道:在可能的情况下，使用官方平台进行找房，或通过官方的联系方式预约看房时间。通过社交媒体平台或个人电子邮件地址沟通或完成交易可能是潜在骗局的危险信号。

3.警惕不寻常的低租金:如果租金便宜得令人难以置信，那么它很可能是假的。骗子经常用难以置信的交易引诱受害者上钩。建议多做调查，了解所选房源在当地的价格范围。

4. 不要提前付款:这其中包括有租房保证金、租金或其他费用。如果你通过电子邮件收到一个支付押金的链接，确保先进行核实。

5. 确保提供法律文件:确保所有协议都是书面的，并在签署前理解所有的条款和条件。合法的业主或物业经理应提供正式的租赁协议。如果他们不愿意或拒绝这样做，租客要对此感到怀疑。同样，不要在线上沟通中打开任何的附件或链接，并坚持亲自会面签署租约。不过在这里也要小心——有的骗子正使用MBIE网站生成正式的租赁协议，所以要确保与你交易的人是房产的所有者或被授权出租房产的人。

（责编：Gloria）