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北岸房价狂跌28.6%,奥克兰仅一地上涨,REINZ公布9月数据

头条作者: 番茄捣蛋
北岸房价狂跌28.6%,奥克兰仅一地上涨,REINZ公布9月数据
摘要REINZ首席执行官Jen Baird表示,通常的春季上扬势头在今年9月受到抑制。


后花园10月12日援引NZ Herald报道:

尽管住宅交易市场每年春天都会例行上扬,然而今年的上扬势头却有所减弱。根据REINZ最新数据,全国房价年涨幅仅有2%,而奥克兰则出现超过8%的跌幅。

REINZ今日发布9月数据,显示全国房价中位数从去年的$79.5万升至今年的$81.1万,奥克兰从$110万降至$104万,降幅达8.3%。

上市售卖周期为47天,较一年前增加10天。衡量房市价值的REINZ房价指数同比下跌8.1%,较去年11月峰值下降12.6%。

REINZ首席执行官Jen Baird表示,通常的春季上扬势头在今年9月受到抑制。

全国住宅交易总量从去年9月的5548笔下降到4943笔,降幅超过10%。

奥克兰6大地区房价同比下降,其中北岸降28.6%,Papakura降16.9%,中区降9.7%,西区降9.2%,Manukau降4.1%,Rodney降3.6%。Franklin是唯一一个逆势上扬的地区,房价上涨2.7%。

REINZ表示,由于奥克兰最近的房价跌幅已经超过此前涨幅,中位数开始下滑。成交量在过去一年中始终处于衰退态势,中位销售天数持续膨胀。奥克兰房价指数录得过去三个月中最差表现,在过去12个月中全国倒数第二差。

就全国而言,丰盛湾中位价同比跌3%至$84.9万,怀卡托跌0.6%至$77万,Taranaki涨17.8%至$63万,坎特伯雷涨2.8%至$59万,奥塔哥跌3.3%至$66.5万。

Baird称受政府刺激措施和边境关闭影响,房价在去年迎来一段极为特殊的增长时期,但市场正在放缓。投资者仍然缺席,显然是受到全新税收立法和涨息的冲击。

“由于房价下降和竞争减少,首次置业者开始更多涌入市场,但房价依然不可负担,尤其是在奥克兰、惠灵顿等中心区。”

在REINZ房价指数中,惠灵顿创最大跌幅,较峰值下降19.8%;其次是奥克兰下降17.3%;Manawatu/Whanganui降12.1%,Gisboren/Hawke’s Bay降11.1%;丰盛湾跌10%。

Baird称去年市场是供不应求,今年已经是供大于求。

“当前市场的销售率依然不错,但销售速度放缓。”

温暖天气通常是住宅交易市场的好朋友,中介表示Open Home和拍卖参与人数在今春确有增加,但不符预期。

责任编辑:番茄捣蛋


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