央行发话了：很可能进一步松绑LVR

后花园新闻部7月2日报道：

今年6月30日上午，央行副行长Geoff Bascand在参加奥塔哥大学第54届外交政策研讨会时，进行了一场题为《新西兰宏观审慎政策的过去、现在和未来》的演讲。

在演讲中，Geoff Bascand表示，银行面临的最大威胁是信贷增长和高水平的家庭债务。

Geoff Bascand声称，央行倾向于进一步放宽对购房贷款的LVR限制。

“我们希望看到家庭债务水平和房价保持稳定。如果这一条件能够得到满足，那我们认为可以继续放宽LVR政策，当然这还将取决于对风险的评估。” Geoff Bascand说道。

新西兰央行副行长Geoff Bascand

Geoff Bascand的发言被业内人士认为是央行在今年11月松绑LVR的重大信号。

据悉，新西兰央行将在今年11月发布下半年的金融稳定报告（FSR）。在2017年和2018年的11月份，央行都宣布放宽LVR。今年11月，央行会继续松绑LVR吗？让我们拭目以待。

关于LVR：

1. LVR定义：LVR的全称是Loan to value ratio，是指银行发放贷款相对于房子估值的百分比。比如您买了一个估值$100万的房产，房贷为$80万，那么您的LVR为80%，首付比为20%

2. 现行LVR：

根据新西兰央行现行的规定，原则上自住房买家的最低首付比例为20%，而投资者原则上的最低首付比例为30%。

此外，央行还对少数不能满足最低首付比例的自住房买家和投资者做出规定：

自住房买家：新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过80%（即首付款比例不足20%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的20%以内。

投资者：新西兰各大商业银行必须将贷款与房价之比超过70%（即首付款比例不足30%）的房贷发放数量控制在每年贷款总额的5%以内。

【部分内容编译自Newsroom】

原文链接：https://www.newsroom.co.nz/2019/07/01/662357/rbnz-may-ease-lending-restrictions