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海外买家发力!新西兰这里的房市火了,奥克兰“硬伤房”卖出惊人高价

头条作者: Gloria
海外买家发力!新西兰这里的房市火了,奥克兰“硬伤房”卖出惊人高价
摘要然而,Bramwell并不认为这些人的购房意图是为了炒房。他说,买家们更多的是想将其作为长期投资。

后花园2021年1月18日援引nzherald网站报道:新年伊始,奥克兰房市的火爆程度依旧不减。在新年第一场周六拍卖中,奥克兰一套3卧城市屋卖出了惊人高价。

据悉,这套城市屋仅76㎡,属于双层结构。该房产位于School Rd, Kingsland,紧邻一条繁忙的高速公路。

对于很多人来说,房子靠近高速,可能会有很大的噪音。即便存在这样的缺陷,但这套房产仍然收到了97万纽币的拍卖前报价,并迅速卖出。

据中介介绍,竞价的人多为年轻买家。这套房子始建于1980年代末,原本是用于安置库克群岛的移民,CV估价为76万纽币。

买下这套房子的是一对夫妇——Elaine Chen 和 Patrick Gibbs。

中介表示,这套房源于一周前上市,潜在买家有200多名。

他说:“这套房子的新业主行动很快,他们显然已经寻觅了一阵,而且有点着急了。”

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Elaine Chen 和 Patrick Gibbs

REINZ的数据显示,去年10月,奥克兰的房屋中位价首次突破百万大关,而新冠疫情所带来的社会和经济冲击并没有撼动房价的上涨步伐。

中介预计这样的高需求还将继续下去。

他说:“我们看到了大量的买家,开放日也有超多人来看房。短期内利率不会下跌,而随着回流买家的增多,市场压力还会进一步凸显。坦白说,市场上缺乏买家们需要的房源。”

据Chen 和 Gibbs介绍,他们从去年5月开始就在看房,中间有过很多失望的时候。

海外买家助力,皇后镇房价飙升

数据显示,在澳洲买家和海外kiwi的联合助攻下,皇后镇房价迅速上涨,而很多人都以远程方式购房。

去年12月,皇后镇湖区的房屋均价首次突破了百万大关,同比涨幅高达8.2%。

与此同时,全国的平均房价为675,000纽币,这也使皇后镇成为了全国房价最贵的城市之一。

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当地中介表示,他们收到了很多回流买家的询价,这些人都想在疫情期间提前归国,同时制定投资计划。

Colliers的住宅销售总监Fred
Bramwell指出,奥克兰的买家数量也有所提升,同比涨幅在10%—12%之间。

他说,这些买家要么想入手二套房,要么是首次置业者,再不然就是度假屋买家。

Bramwell表示,市场上的买家类型有很多,而疫情让人们提前步入了远程办公时代。

最近几周,找Bramwell询价的海外kiwi有来自英国的、美国的、瑞士的,还有中国香港的。

他说:“这些人有的连房子都没看就买了,他们都找亲戚朋友帮忙做尽职调查。”

然而,Bramwell并不认为这些人的购房意图是为了炒房。他说,买家们更多的是想将其作为长期投资。

据Ray White中介Bas
Smith介绍,购房意图最强烈的是澳洲买家。

他说,最近他们已经在皇后镇促成了多笔交易,买家都是澳洲人。

Smith表示,现在全球目光都聚焦在新西兰身上,大家也将其视为一个不错的投资国家。

他说:“很显然,我们现在还有海外买家禁购令,但皇后镇市场普遍有一种感觉,即等边境重新开放后,大量的澳洲买家将涌入进来。”

Smith表示,有50%的询价者来自其他城市,但并非局限于奥克兰地区,还有基督城和达尼丁等等,这些地方的人都想来皇后镇投资。

他说:“kiwi开始爱上自己的国家了,我认为那些有钱却没有机会出国旅游的人,都将目光投向了房市。”

REINZ的数据显示,去年12月,皇后镇的房屋均价从去年同期的97万纽币上涨到了105万纽币,而房产销售速度也很快。

皇后镇湖区的平均房价比奥克兰贵出1万纽币,然而,在CBD和北岸一些城区,房价已经开始突破130万纽币。

虽然达尼丁的房屋均价仅皇后镇的一半,但近期当地的房价已大幅上涨。

REINZ的区域评论员Liz Nidd指出,过去12个月,达尼丁的房屋均价上涨了18.8%,从492,000纽币上涨到了585,000纽币。

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