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统计局报告出炉!继房价之后,新西兰又面临一场新的危机!

头条作者: Gloria
统计局报告出炉!继房价之后,新西兰又面临一场新的危机!
摘要该协会的会员Sharon Cullwick回应称:“我也希望自己的钱包能鼓一点,但现实情况并不是这样,我们的支出也跟着上涨了,例如地税也一直在持续增长。”

后花园2021年1月15日援引newshub网站报道:今天,新西兰统计局公布的数据显示,国内的租房支出正直线上涨,并于去年11月达到峰值,而过去一年,租金涨幅超过了3%。

据悉,虽然租房库存有所上涨,但难以应对不断攀升的需求,这也致使很多租客找不到房。

惠灵顿租客Jamie Wehipeihana告诉记者,她从去年11月开始找房,到现在还没着落。

她说:“我们大概看了50套房,在Trademe
和Vic Deals提交了无数份租房申请,但都没有结果。如今我们的租约还有一周就到期了。”

据Wehipeihana介绍,像她这样疯狂找房的租客还有很多,而面对如此多的竞争者,她认为新西兰无疑陷入了一场租房危机。

物业经理Harrison Vaughan也表示,现在有很多租客已经走投无路了。

他说:“为了租到房子,有的人主动提出要打扫花园、做一些电工和建筑类的杂事。”

报告指出,租房需求的攀升也促使租金价格上涨。去年11月,全国周租金中位数上涨到了520纽币,相比2015年上涨了21%。

惠灵顿的周租金位居全国第一,为580纽币,而在市中心和Porirua,这一数字又攀升至595纽币。

与此同时,租房市场却丝毫没有放缓和疲软的迹象。

统计局的数据显示,去年11月至12月期间,租金上涨了0.2%;2019年12月至2020年12月期间,租金上涨了3.1%。

惠灵顿租客联合组织的Rob Whittaker表示:“市场上存在供应紧缺的问题,而房东正好利用了这一点来剥削租客,以求获得更高的租金回报,但租客的收入却没有上涨。”

面对这一指责,新西兰房产投资者协会发表了异议。

该协会的会员Sharon Cullwick回应称:“我也希望自己的钱包能鼓一点,但现实情况并不是这样,我们的支出也跟着上涨了,例如地税也一直在持续增长。”

下个月,一大波住房租赁法将实施。届时房东不能再无理由驱逐租客,而租客也有权对租屋进行一些小改造。

另外,租金议价行为也将被视为违法。

Cullwick表示:“从下个月开始,房东在选择租客的问题上将会更加谨慎,因为他们不能再随意驱赶租客了。”

据悉,此前已经有很多房东放话表示要退出租房市场,如果情况属实,新西兰的租房供应无疑将进一步收紧。

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