Barfoot：奥克兰房租增速放缓！

后花园新西兰房地产在线5月15日报道：

根据奥克兰地区最大地产中介Barfoot & Thompson发布的最新数据，奥克兰房租的上涨速度已经有所放缓。

在今年第一季度，奥克兰一套普通三居室的平均周租为$551，比去年同期上涨了$20.77，同比涨幅为3.9%，创两年新低。

在2017年的各个季度，三居室租金的同比涨幅都在4.2%至4.3%之间，而2016年每个季度的租金同比涨幅则接近5%。

“这意味着，在2016年的高峰和2017年的稳定期之后，目前奥克兰的三居室租金已经来到了一个拐点。” Barfoot & Thompson的总监Kiri Barfoot说道。

在今年第一季度，奥克兰四居及四居以上户型的租金同比涨幅为3.7%，两居室租金的同比涨幅为4%，一居室的租金同比涨幅最大，高达5.3%。

在整个奥克兰，如果不考虑户型的话，房租在2017年-2018年上涨幅度最大的地区是中区和西区，涨幅都在5.7%。而房租涨幅最小的地区则是以Pakuranga 和Howick为代表的东区，涨幅仅有2.2%。

Barfoot& Thompson在整个奥克兰地区代理着1.6万套出租房，其中有大约6400套出租房是三居室。

作为奥克兰最大的中介公司，Barfoot& Thompson每年都会为屋主对租金水平进行重估，然后由屋主决定是否涨租。

对此，Kiri Barfoot表示，尽管目前出租房屋的成本有所增加，但数据显示，屋主目前的涨租幅度并没有像以前那样大。

而对于奥克兰租金在未来的走向，Kiri Barfoot表示，暂时还很难下结论。不过可以肯定的是，在政府对出租房日益加强管理的趋势下，租房成本很可能将受到较大影响。

值得一提的是，尽管房租涨幅有所放缓，但依然超过了工资水平的上涨速度。

Kiri Barfoot认为，眼下是买家购买投资房的好机会。

Barfoot & Thompson-总监Kiri Barfoot

“奥克兰显然需要更多的屋主，而现在正是购买出租房的好时机。尽管租金涨幅有所下滑，但相对冷淡的房市可以保障租金回报率。” Kiri Barfoot说道。

【部分内容编译自Scoop】