华商夫妇出手！斥巨资购入Remuera 3公顷地标物业，与国家党主席关系不浅

后花园3月11日报道：

奥克兰Remuera一处地标性物业，日前由曾经向坎特伯雷地震受害者，以及国家党捐过款，同时也是国家党党主席Peter Goodfellow熟人的华人夫妇一举拿下。

房产记录显示，新西兰注册公司HND Upland在去年10月，购买了位于Remuera，占地面积高达3.1公顷，目前空置的Caughey Preston养老院——由于地段与面积优势兼备，因此再开发潜力超大，资料显示，这套优质房地产的贷款是由中国银行所发放的。

据公开资料，HND Upland注册地址在奥克兰，董事分别是Yaxun Zhang和Xiaomiao Fan，去年4月，他们把公司业务范围注册为土地开发及分割。

去年4月，他们将公司注册为土地开发及分割企业。几年前，这对夫妇从中国来到新西兰，并对国家党相当有好感。

资料显示，这处位于17 Upland Rd的房产已易手，当时媒体表示地块估价约为一个亿，但当时有知情人透露，成交价为$6500万至$7000万之间。据当初代理该物业的中介透露，该房自上市以来，前来询价的人络绎不绝，最终的成交价令交易双方都很满意。

据悉，卖家The Caughey Preston Trust由商人兼慈善家Marianne Caughey Preston创建。这位奥克兰百货公司Smithand Caughey’s的创建者在去世之后，把自己的大部分财产留给了一个信托基金，也即The Caughey Preston Trust——并利用这个基金会，为奥克兰体弱多病的老年人，或有困难的人提供养老护理服务。

Caughey Preston养老院于1960年代建成，并在随后的60年里经历了扩建，安置了超过100位住户。由于该养老院在2016年亏损了$110万，2017年的时候，The Caughey Preston Trust决定将养老院关闭。

“这套物业的面积、地段和学区，使其能够作为多种用途——例如住宅项目、建后出租项目、养老院和教育机构。买家也可以将土地细分，或做混合型用途。”

有附近居民表示，自那之后，这一片物业都缺乏管理，如今他们最关心的，是届时这块土地上到底会建多少套公寓。

而且，他们对买家的背景相当好奇。

此前关于买家的报道相当少，只提到过他们来自亚洲。国家党党主席Peter Goodfellow表示，他认识这对夫妇已经十年了，并且在招商等领域进行过合作，还曾经为Zhang在中国开发“河南新西兰大厦”项目揭幕，下面这张照片就是当时在郑州拍的。

Goodfellow说，Yaxun Zhang已经与新西兰贸易与企业公司(New Zealand Trade and Enterprise)达成合作，让新西兰企业在中国建立业务。

国家党党主席Peter Goodfellow左起3，Yanxun Zhang左起4

HND Upland由Z & F International Trading全资拥有，其唯一董事是Yaxun Zhang。2011年，身为河南商会成员的Yaxun Zhang向基督城地震捐款$10万。据报道，Zhang是在网上看到了当地华社受到了严重影响，于是在和前国会议员霍建强议员简单沟通后，让当时身处奥克兰的家人进行了捐款。

2014年，有报道指Yaxun Zhang和妻子Xiaomiao Fan所住物业价值$480万，以及他们向国家党捐赠了$6.35万。报道称，她表示“认同国家党的理念”，而且她也认识前总理John Key。

2017年有报道指，Zhang和妻子在新西兰有7家公司，多数与农业有关。根据公开资料，他的公司分别是Chatham Island Farm，Natural Produce New Zealand，HND Kak，HND Pn, Hnd Rb以及Hnd Ts。

房产记录显示，除了位于Takapuna Gibbons Rd上的物业以外，Zhang还在Chatham Islands的Waitangi West Rd拥有一套物业，在Greenhithe拥有两套物业。

目前，HND Upland对这个地块有什么计划仍然不得而知，但当地人认为应该会是公寓。对于这家养老院的关闭，当地居民之前都纷纷表示遗憾。奥克兰议员Desley Simpson，同时也是Goodfellow的妻子当时表示：“当我们得知信托机构决定关闭养老院时，我们的社区真的很难过。这里为我们社区的几代人，为老年人们敞开过大门。”

那么，新业主会对这里进行怎么样的规划，对现有社区、树木、交通、以及该地区的人口产生什么影响，都是众人关注的点。而且，土方工程的规模有多大? 在施工期间和施工后，预计会有多大的噪音? 建成需要多长时间? 新房将会以什么价格出售? 预计会有怎么样的设计和建筑？可持续发展的重点是什么?会对环境产生什么影响?届时会有多少个停车场，是地上还是地下？

在现阶段，回答这些问题还为时过早，目前地块正在进行初步规划，暂未做出任何决定。

不过，可以知道的是这里将会被用作住宅用途，只是密集程度、有多少地方可以建房、以及建筑高度是多少都暂时未知。至于目前建筑是否会被拆除，还是保留包括大概十年前新开发的部分建筑，目前还不清楚。

无独有偶，几乎就在对面，另一个由Kurt Gibbon开发的项目，44 Ventnor Rd已经差不多完工，该项目有13套联排别墅。开发商表示，由于相关政策的改变，鼓励人们更多地使用公共交通，减少对汽车的依赖，所以该项目里面无需提供一个单独的停车场。

而对于17 Upland Rd的未来开发计划，这对夫妇目前还不愿意透露太多。