Trade Me：奥克兰重回百万房价俱乐部，供需同步大涨，待售天数缩减

后花园11月27日援引Stuff报道

奥克兰的平均房价在上涨 42,000 纽币后，重新进入了 100 万纽币俱乐部。

根据 Trade Me Property 的数据，10 月份全国平均房产要价为 848,900 纽币，较 9 月份上涨 3.1%，是近三年来最强劲的月度环比增长。

不过，这一价格水平与去年同期相比仍下跌 1.4%。

奥克兰 10 月份的平均要价回升至 1,038,550 纽币，上涨 4.2%。

今年 8 月，Trade Me网站上的奥克兰平均要价四年来首次跌破100万纽币。

奥克兰中区和北岸是推动整体上涨的主要组成部分，两个区分别上涨 7.8% 至 1,217,300 纽币和 5.1% 至 1,235,300 纽币。

Trade Me Property 客户总监 Gavin Lloyd 表示，奥克兰的房价已连续两个月上涨。

“这会让卖家感到安心，之前奥克兰的房价已连续五个月下跌。”

“在最近 OCR 变化的影响下，全国大部分地区的房价继续呈上涨趋势，现在即将进入夏季，我们通常会看到一些上涨的势头。”

Trade Me Property 监测的 15 个地区中，除了一个地区外，其余地区的平均要价在 10 月均有所增长。

除奥克兰外，本月涨幅最大的三个地区包括西海岸上涨 6.3%，南地上涨 4.6%，北地上涨 3.1%。

吉斯本是唯一平均要价环比下跌的地区，下跌 1.8% 至 603,650 纽币。

与此同时，Lloyd 表示，全国住房市场的供应和需求环比均上涨约 9%。

“供应和需求在冬季开始逐渐减少，但随着春季的到来出现反弹。与去年相比，两者表现强劲，供应增长 26%，需求增长 20%。”

房产的销售速度也比前几个月更快，平均待售时间为 59 天，少于 9 月份的 70 天，仅比 2023 年 10 月长三天。

“房屋销售速度加快对房地产市场来说是一个好兆头，尤其是当它与过去四个月出现的需求增长相吻合。”

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