Tony Alexander最新预测：租赁市场压力加大，必将影响房价
头条作者: charles
摘要Alexander认为，租房市场供应减少势必推动租金上涨，最终导致房价上涨。如果国家党在大选中胜选，房市将受到刺激，房价可能在明年上涨10%。
后花园8月23日援引OneRoof综合报道
经济学家Tony Alexander对租赁市场做出了分析。
他提到，大量海外移民的涌入正在市场中发挥作用。
截至今年6月的一年中，移民的总流入人数是16.9万人，净流入12.2万，新西兰总人口增加2.1%。
Alexander说，海外移民主要来自中国和印度，这产生了两个效应。第一，劳动力市场正在放宽，越来越多的企业表示，招聘非技能劳动力更加容易，技能劳动力的供需则较为平均，这有利于经济，也意味着工资通胀将降温。
第二，大量人口涌入给租赁市场带去了压力。Alexander列出的证据显示，去年年底，有净8％的房东表示很难招到好租客。到3月，形势逆转，净6％的人表示很容易招到好租客，7月份17％，8月达到了创纪录的净22%，
租房市场供应减少势必推动租金上涨，而保险和地税成本上升将加剧这一现象。Alexander认为，这些现象最终会导致房价上涨。
他还认为，如果国家党在大选中胜选，并恢复了租金利息抵扣，房市将受到刺激，房价可能在明年上涨10%。
TradeMe的最新数据佐证了Alexander的观点。
全国租金中位数在7月为620纽币，与6月持平，但同比增加40纽币，奥克兰同比增长70纽币，中位租金现为670。
责任编辑：charles
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
评论
