2017大选临近！解读新西兰各大政党的最新房产政策！

后花园新西兰房地产在线2月17日报道：随着2017年大选日期（2017年9月23日）的确定，房价的可负担性正在变成政治家们最为关心的问题之一。那么新西兰各大政党都有什么样的房产政策呢？下面小编为您梳理一下：

1）国家党

在John Key还是新西兰总理的时候，建筑和住房部部长Nick Smith就一再表示打算要建造出更多的住房。但他从来只是坚称要控制房价的涨幅，而不是让房价下跌！

而Bill English在成为新任总理的第一件事就是将Nick Smith的头衔从建筑和住房部部长变为建筑和建设部长。Bill English表示，新的头衔更好地反映了他负责规划和监管规则的作用和角色。

当Bill English在议会讲到他的住房愿景时，只是延续了目前的政策方向。

Bill English表示：今年，建房仍是政府的重点工作，中央政府将会继续增加住房用地的供应。

中央政府将改革《资源管理法》，以减少业主和企业的成本，政府还将着手改革《建筑法》。

中央政府将与奥克兰理事会继续合作，以确保《奥克兰统一规划》的成功实施。届时将会有更多的特殊住宅区在奥克兰设立，将有更多未充分利用的公有土地（Crown Land）将被政府释放出来。此外，中央政府还将建设和资助更多的公房。

2）工党

工党想要建立一个可负担房屋管理局，用来监督可负担房屋的建造进度。这个机构将负责购买住房用地，以开发出更多的住房。

工党还将继续推行KiwiBuild的住房开发计划。工党党魁Andrew Little提出，要在10年内为首次购房者建造10万套可负担住房，其中5万套在奥克兰，并会将其中独立别墅的价格控制在60万新西兰元之内。

工党将会移除奥克兰城市边界并加大整座城市的密度。 “这将给奥克兰带来更多的选择，以及打击囤地者通过土地银行来牟取暴利的投机行为。"工党党魁Andrew Little说道。

工党将禁止非新西兰居民购买现房，并将《明线测试法》从目前的两年延长到五年。

3）行动党

行动党不提倡采用过激的措施来应对房市危机。行动党认为，任何突然的改革都有可能导致对社会造成负面影响。政府需要真正做的事情是放宽对土地使用权的限制，使新西兰在较长一段时间内都能够承受更大的住房负担压力。

行动党推崇的政策是将改革《资源管理法》和监管地方政府的行为，这样可以让房产所有者可以根据自己的意愿开发土地。

行动党党魁David Seymour表示，没有证据显示资本增值税可以解决房价过高的问题，而通过Kiwisaver或其他计划补贴首次购房者也没有解决最根本的住房供应问题。

4）绿党

绿党联合领导人Metiria Turei认为，每个家庭都应该能够拥有一个体面的住所，无论是自有住房还是租赁的住房。

绿党也将致力于修建可负担住宅，只是在数量上没有工党那么多。绿党建议制定更加严格的税收政策，以阻止对房屋的投机性投资，并对除自住之外的所有房屋所有人征收资本利得税。 此外，绿党还希望引入一项针对儿童的福利，即为拥有儿童的自住房低收入家庭，提供低利息贷款。

5）机遇党

新西兰著名经济学家兼慈善家Gareth Morgan在去年成立了一个名叫机遇党（THE OPPORTUNITIES PARTY）的新政党。其政纲是“恢复新西兰的传统价值观，建立更加公平的社会”。

Gareth Morgan表示，机遇党将改变现行的“有利于有产者/对无产者不公平”的税收政策。

“我们的建议是认为所有拥有生产性资产，包括住房和土地的人缴纳更高的赋税。而随着时间的推移，这将打击资产投机，最终会让房价下降。”Gareth Morgan说道。

6）新西兰优先党

新西兰优先党党魁Winston Peters表示，现行的国家党政府制定的政策使得房价和房主都居高不下，并且不能为住房供应较低的地区提供充足的可负担住房。

新西兰优先党的政策包括政府购买土地，并允许首次购房者建造更小更经济实惠的房屋。并且确保新西兰的住房只限于新西兰人购买。非新西兰公民和居民将不在拥有购买房产的资格。

【部分内容编译自STUFF】