2023拍卖场热度回归，但成交率尴尬
房产作者: charles
摘要去年参加拍卖的房产数量从 8 月中旬开始强劲增长，11 月下旬达到每周近 600 套。同期，拍卖成交量也有所增加，但增幅要低得多。去年下半年，参加拍卖的房产数量与拍卖成交的数量之间，差距稳步扩大。
后花园1月22日综合报道
去年，新西兰各地的拍卖场热闹了起来，interest.co.nz 监测了 2023 年全国 12,401 套住宅房产的拍卖情况。
这些数字在全年中分布并不均匀。
前三个月，每周的参拍数量相当强劲，在 200 到 300 之间，然后在 4 月到 8 月期间回落到 200 甚至更少，9 月到 11 月再次强劲增长，最后在 12 月逐渐回落。
这些数字并没无特别之处，因为无论房地产市场是繁荣还是萧条，都会遵循通常的季节性趋势，冬季活动减少，春季反弹，圣诞节假期归于平静，2-3月强势回归。
2023 年在这方面同样如此，但去年市场的一大异常来自于拍卖中成交量的趋势。
数据显示，去年参加拍卖的房产数量从 8 月中旬开始强劲增长，11 月下旬达到每周近 600 套。
同期，拍卖成交量也有所增加，但增幅要低得多。去年下半年，参加拍卖的房产数量与拍卖成交的数量之间，差距稳步扩大。
拍卖成交率在 8/9 月达到 50% 以上的峰值，到年底已回落至三分之一左右。
未来几周出现的趋势将尤其值得关注。
今年以来已经进行了多场拍卖，interest.co.nz 上周监测了 13 场。
在这 13 场拍卖中，只售出了 3 套房，成交率为 23%。
不过由于基数太小，现在还不能就市场状况得出任何结论。
到 2 月，2024 年的发展趋势应该会更加清晰。
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