住房短缺，房价飞涨，新西兰越来越多的中老年人选择与人合租

后花园房地产在线1月9日报道：随着新西兰人口和外来移民不断增长，房产市场发展火热，房价激增，人们的生活压力越来越大，尤其中产阶级的中老年人群，现在的情况已经超出了人们的控制范围，一夜之间有可能就会是另外一片天地——离婚、失业、付不起房贷，好多人只能卖掉房产再次过上“流浪的生活”。当然，越来越多人也会选择另外一种方式——找人合租。

与房产业主相比，最近几年超过40岁的中老年租客人数呈持续稳定增长的态势。2001年，中老年租客在所有租客中所在比例为10.7%（58572人），2006年为10.6%（64701人），2013年达到12.7%（98529人）。

40多岁的Pru于12年前从欧洲来到新西兰，并且与几个四五十岁左右的室友在Ponsonby合租了一套住宅。当被问及合租的优缺点时，她表示如果有能力的话她也希望自己单独住，但是就目前情况来说，合租能帮她省钱。她目前在奥克兰周边城镇工作，但是由于交通的原因，她并没有在房价相对比较便宜的Pokeno买房，而是选择在奥克兰和室友合租。

和她合租的是一位律师、一位CEO以及一名会计。她们的生活安排也比较独立，互不干扰彼此的生活，当然有时也会相约出去消遣。

Pru表示，之所以选择和别人一起合租是因为她来自国外，而新西兰对本国居民购房有一些保护性政策，对她来说，要在新西兰买房实在太难了，即使在新西兰已经待了这么多年，但她感觉购房的梦想依然不太现实。她的一些新西兰朋友虽然买了房，但却被高昂的房贷压得喘不过气来，正在苦苦挣扎着偿还房贷。

刚过50岁的Dave Watson由于资金的原因，现在也在与人合租。他在20年前就购买了自己的住宅，但后来离婚了，所以他搬出来然后在Mt Eden找了个距离孩子学校比较近同时又方便自己上班的地方，但是Mt Eden房屋租金非常高，那里的人天天什么事都不做就靠着租金收入，所以他后来不得不和别人一起租了套三居室然后共同承担租金。

Watson在20多岁的时候就开始和别人合租，他认为合租对他来说太难了，因为他还有个15岁的女儿，因此对合租他不得不谨慎考虑。当前和他合租的有两个人，起初他租了这套房子后需要在3到4周的时间内找到合租者，找到合适的室友非常难，但如果不快速租出去的话又得承担高昂的租金。

对于合租后家里东西的放置，他非常的随意：他们整不整理都行，反正家里的空间很大。不过他希望合租者能有自己的工作，在必要的时候，可以真诚地沟通并协作解决相关问题。此外，他对和合租者合买住宅也持开放态度。

当然上述几位只是众多中老年合租者的一小部分，不过中老年合租者很多都面临着一些无法解决的问题，比如酗酒、暴力、无力偿还房贷、精神疾病以及其他相关问题。

Grey Power董事长Tom O'Connor表示，合租对于中老年合租者来说具有重要的意义，尤其是对那些受到该组织帮助的人来说，一旦帮助他们度过房贷难关，那钱的问题就不再显得那么重要了。他同时表示，相对于青年合租者来说，中老年合租者租房一般都是长期的，而且生活设施对于中年人的兼容性变得更加重要，因为中老年人对环境的适应性要差一些。

虽然中老年跟随自己的子孙后代一起住能坐享清福，并能受到子女们的悉心照顾，但这会很大程度上增加年轻家庭的经济负担。许多中老年人的收入非常少，因此他们倾向于和别人合租。Age Concern董事长Stephanie Clare指出，房价飞涨以及住房短缺是一个全国性问题，其影响不仅仅局限于中老年人，他们选择合租的原因也不仅仅局限于资金问题。

除了比较省钱外，中老年合租还有其他方面的优势，比如可以增强中老年的社会交流，同时也有利于他们的身心健康。

Chase Property Management的董事长Sam Coutts也认为合租具有资金和社交方面的优势。至于租房还是买房，其实都看个人的选择，不过为了应对财政压力和住房短缺的现状，许多中老人选择合租，而且这一概念也正在被越来越多的人接受。

【部分内容根据nzherald消息编译】