大建公寓真能惠及买家？500万、300万一套的公寓近日上市，您先尝尝鲜？！
房产作者: 夜晚数太阳
摘要拥有自己的花园别墅是每个新西兰人的梦想。但随着房价快速上涨，对很多年轻人来说，这个梦想变得越来越遥不可及。为此，新西兰总理John Key早在2014年就曾建议刚需一族——首次购房者，把目光转向公寓。
后花园新西兰房地产在线8月5日报道：拥有自己的花园别墅是每个新西兰人的梦想。但随着房价快速上涨，对很多年轻人来说，这个梦想变得越来越遥不可及。为此，新西兰总理John Key早在2014年就曾建议刚需一族——首次购房者，把目光转向公寓。
公寓最大的优势无疑是价格。目前奥克兰的房屋均价已经接近100万新西兰元，但市区内一套45—50平米的的单卧室公寓，可能只需要40多万。
除了资金门槛较低之外，公寓另外一大优势就是生活便利。公寓通常离市中心更近，这使得在公寓生活的居民可以在自家门口搞定一切。对于已经发展成国际大都市的奥克兰来说，市中心繁华的商业区和完善的娱乐设施吸引了越来越多的购房者。随着城市的扩张，交通拥挤的问题日渐严重。人们普遍希望将通勤的时间节省下来。另外，相对于独栋别墅，住在公寓还可以省下打理花园的精力和费用。
的确，相比于独栋别墅，总的来说公寓的价格可负担性更强。但公寓真的是廉价的代名词么？根据奥克兰最大的地产中介Barfoot &Thompson今年2月发布的数据，奥克兰CBD的公寓价格在过去一年半中翻了一倍。奥克兰公寓价格涨幅之快，令独栋别墅望尘莫及。
Trademe网站去年9月也曾公布过相关数据，显示奥克兰公寓的价格涨幅高于平均水平。
而如今，越来越多的公寓加入了均价破万的大军。
今年6月，有数套位于市中心的公寓拍出了高价。比如这套面积只有41平米的一居室公寓就拍到了41万的高价（每平米均价达到1万）。
除了整体价格水平大幅上涨之外，近期市场上还出现了不少天价公寓。在后花园房地产在线的网站上，两所近期上市天价公寓格外耀眼。
公寓1：要价525万新西兰元——上市日期7月26日
一所公寓如何能叫到那么高的价格？！该公寓位于市中心Metropolis Building的32层
是一套四室三卫浴的超大豪华公寓
观景的绝佳场所，可以180度俯瞰奥克兰，市中心附近的海景楼景街景全部尽收眼底，甚至连北岸的Devenport都能望到。
面积达330平米，极尽宽敞奢华，置身其中有迷路的危险。
公寓内享有高端配置的厨房，生活极其舒适。
配置齐全，装修精良，完全可以与独立别墅媲美，难怪能要出如此天价。
据了解，房主是一对儿印度夫妇，2014年该房的CV价格是312万，而现在的要价高达525万，涨幅接近70%。
每年的物业费（Body Corporate）高达45837新西兰元！
公寓2：要价314万新西兰元——上市日期8月5日
而就在今天又有一套天价公寓横空出世！该公寓位于市中心Princes Street。
最具特色的设计在于超大的露台，可以90度俯瞰奥克兰。
阳光可以透过落地窗洒满整个房间
主卧自带浴室，还配有书房和小露台，极好的满足主人学习办公以及休闲需要！
后花园观点
与以往面积狭小、屋况较差的鞋盒公寓相比，近年来问世的这些大面积、有景致、设施齐备、管理先进的新型公寓在居住品质上有了质的飞跃。因此，尽管kiwi依旧偏爱海景别墅，但这并不妨碍这些高端公寓要出天价。
按照Unitary Plan的规划，以后奥克兰的住房将向高密度的趋势发展。据全球知名房地产企业世邦魏理仕（CBRE）今年年初发布的数据，奥克兰在过去一年新建了1300套公寓，新兴的项目数量几乎翻倍。可以遇见，在不远的将来，公寓将在奥克兰的房市中扮演着更加重要的角色。
不过，公寓真的能解决房价过高的问题么？在房市暂时冷清的近期，竟然还有三五百万的公寓上市，不禁让人对公寓和房价的未来打上了一个问号。
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