Porirua 800套低价住宅来袭 代价是老旧医院将被拆除
后花园新西兰房地产在线2月24日报道：Porirua旧医院附近一个新的大型住宅开发项目即将动工，该项目名叫Kenepuru Landing，是开发商Carrus公司和当地毛利部落开发商Ngati Toa之间的一个联合项目，总占地面积达到50公顷，将在此修建多达800套住宅，包括中等密度住宅和独立住宅两种类型。
Carrus同时还负责Aotea区域的住宅开发
Carrus公司同样还负责Porirua另一个主要分区——Aotea区域的住宅开发，而且主要瞄准高端市场。不过Carrus物业部经理Scott Adams表示，Kenepuru Landing项目主要瞄准首次置业者市场，价格也会更加亲民。
该项目第一期预计将建造150套住宅，大部分住宅价格将在50——55万之间，相比之下，Tawa到Pukerua Bay 1月份的房屋中位价为46万。这样的定价也充分考虑到了Kiwisaver住房补助金的要求——房价不得超过55万。实际上，这样低廉的房价现在在惠灵顿几乎没有，所以不难想象，该项目一旦完工将会异常抢手，同时该开发项目对那些希望住所靠近公共交通的空巢老人也极具吸引力，从这里几分钟步行即可到达Kenepuru和Porirua两个火车站，此外还将修建一条通往市中心和North City购物中心的公路，当前市场上中密度住宅所拥有的优势，该项目一样不少！
Kenepuru Landing项目一期概念图
同时Scott Adams也表示，为了能给住户打造一个可持续发展的生态型居住环境，我们将努力限制汽车的使用，这里距离惠灵顿CBD本来就很近，即使不使用汽车也无大碍。
该住宅开放项目的最终完工时间预计要到2025年。地面整理工作将在下个月开始，今年下半年将进入土建工程阶段，资源许可也即将下发，预计明年2月份动工建造。关于该项目将耗费多少资金，Adams并没有给出一个明确的数字，因为一个项目的花费会经常会发生变化。虽然当前惠灵顿房产市场发展火热，但目前还不能给出一个具体的项目时间表，因为从资源的申请到住宅的开建，期间将经历一年到一年半的时间，在这么长的时间里，房产市场的发展存在诸多变数。
当前，奥克兰房市的繁荣即将“走到尽头”，常言道：唇亡齿寒，牵一发而动全身，这个道理大家都懂，但目前看来，惠灵顿房产市场依旧充满活力。随着净移民人数的增长以及其他因素的影响，住房需求还将进一步增大。而且Porirua发展迅速，多个住宅开发和改建项目正在规划中——Ian Cassels公司即将把老旧的新西兰邮政大楼改建成公寓住宅楼，Porirua北部的Plimmerton农场住宅开发项目也在协商之中。当然这样的项目还有很多，这里只略举一二。
Ian Cassels公寓想象图
Ngati Toa董事长Matiu Rei表示，Porirua几所老旧的医院将会被拆除以便为该项目腾出空间，当前的Kenepuru医院不会受到影响。
Kenepuru医院航拍视图
他同时表示，毛利部落非常高兴能参与该项目，提高可负担性住宅的供应是一个亟待解决的问题，能为此出一份力，我们感到非常高兴，这也有利于帮助更多的低收入家庭获得自己的住宅。
