拍卖现场直击 | 两百万以上房产占四成，清盘率55%，房市热度明显回升！

后花园新西兰房地产在线9月21日报道：今天虽然屋外阴雨连绵，但拍卖现场人头攒动，热闹非凡。今天共有43套房产参加了拍卖，洋人买家居多，华人大概占3成左右。

现场十分热闹，以至于拍卖时要不时提醒各位正在热议的买家稍安毋躁。

今天共成功拍出24套房产，清盘率55%。值得注意的是，可能由于今天的房产均处于传统的好区，全天房价偏高，200万以上房产有9套，占到38%，近四成，而100万以上的有20套房，占83%，仅有4套房产价格低于100万。价格高升，人头攒动，房产市场的热度回来了。

400万+的成交价冠军！

这套房产在400的价格流拍，但结果显示，在流拍后通过议价方式成功售出，成交价必定在400万以上，可以算是今天售价最高的房产。

该房产位置29 Coronation Road, Epsom，是一套4房4卫浴的现代独立别墅，占地面积753平方米。DanielMarshall公司完美的设计风格，加上地处Epsom一个最负盛名的位置。

这套别墅建于上世纪60年代，充分利用了宽敞的建地面积。现已彻底翻新，在原来的基础上增添了新的创意。业主为您打理好了一切，您可直接入住，尽享舒适轻松的美好生活。

这套稀缺前卫的建筑，屹立在宏伟的老式住宅中——Daniel Marshall完美的设计风格

室内有4间奢华的全新卧室，配有先进的设施，带给您开放、温暖的家居体验。宽敞明亮的生活区与户外的阳光露台无缝衔接。楼上，有令人印象深刻的主卧，而底层的套房适合客人或几代同堂的家庭居住。此外还有大量的储存空间、内进式双车库，地处双文法区域——满足您所有的需求。

西北向的后花园宛如度假胜地，在黑白相配的橡木厨房里，可俯瞰园中的温水泳池。孩子们一定会在大规模的媒体室中玩得不亦乐乎，这里还有一个洗衣房/厨房和浴室。

经过一段时间的竞价后，房价来到了350万，之后进入暂停阶段，经历了长时间的等待后，买家一次性加价50万，直接叫到了400万新西兰元。而这个价格依然未能达到卖家的心理价位，在另一端的等待后，拍卖师宣布流拍，进入到议价阶段，而就在不久之后，议价成功，房产售出，售价应该在400万新西兰元以上。该房产政府CV价格310万新西兰元，土地价值170万、建筑价值140万。

371万拍卖最高价

今天拍卖价格最高的是371万的这套位于9 Landscape Road, Mt Eden的5室3卫浴独立别墅，占地1189平方米，大房大院，典型的豪宅。

该房产处在双校网之中，­顶级学校遍布周围，交通便利。该房产编号为578506，您可以在后花园网站查到更多具体详情。

车轮战

这套位于2 Crown Street, Royal Oak的4室2卫房产引发了几个买家间的一段激烈竞价。180万起拍，之后在起码3个买家的竞价后升至242.5万新西兰元，而之后买家们开始了1000元为幅度的小幅加价，几十个甚至上百个回合的竞价开始了：价格经历了245.5、245.7、245.8……249.4、249.5……250、250.3……260.5……271.5……272.5……273.5，最终以273.5万成交。

小编也感到拍卖师真是很有耐心，是否应该引导卖家停止无谓的拖延时间？闲话不多说，看看这套房为何引起众人的兴趣。

房子外观较为老旧，内部状况也需要翻新。

不过该房产占地864平方米，并且位于排房和公寓规划区内，未来开发潜力不错。该房位于Royal Oak城区较好的位置，临近超市及One tree hill公园，交通生活皆很便利。

政府估价CV144万新西兰元，成交价273.5万，是CV的190%，地大且具开发潜力是主要涨价因素。

我们从房产经纪人了解到，近期房产销售中已可以感到市场的热度有些许恢复，尤其是对一些传统好区的房产，不仅竞拍的人多，而且价格均卖得较高。

例如一套位于Epsom的127平方米的两卧室房产，在拍卖时有8组买家前来，最终以230万新西兰元附近的价格售出，远高出房主的预期价格180万新西兰元。

该业内人士表示，房产市场热度恢复的原因依然是供求关系的不平衡，在买房需求依然强劲的情况下，房源也比较紧缺，房价依然还是很难停止快速增长的发展态势。

下面请看今天的拍卖结果：