新西兰泡沫经济风险陡增

后花园新西兰房地产在线12月9日报道：今天政府发布了经济和财政更新计划，但该计划看起来就像被蒙上了一层不真实的面纱。

该计划预计在未来5年内经济的平均增幅将达到3%，从而产生比以往更多的经济盈余。

政府还为此设立了一场大选辩论以讨论如何将这些盈余分割到税务减免、收入支持、增加公共服务消费、减少债务以及继续捐助Cullen基金上。

但毫无疑问，经济增长的乐观预估并能使新西兰免受全球其他区域经济震荡所带来的影响，这种震荡将会使很多双收入家庭变成单收入家庭并形成房产泡沫。

未来五年不产生经济震荡的概率非常低。

举个例子——美国总统当选人特朗普。

想必大家都知道他急躁的脾气和性格，对于即将发生的事情来说，他简直就是一个灾难，唯一的问题就是什么时候以及什么场合发生罢了。他的选举就类似于将一个小孩放进一台超级跑车里，然后将钥匙递给小孩让他去开动跑车一样。

比如，他公然蔑视一个中国政策。这周他在推特上大肆吐槽人民币对美元的贬值，但他却忽视了中国汇率政策的复杂性以及他本身赢得选举促使了美元汇率增高的现实。

这对世界两大经济体之间的关系不是好事，我们也不例外。

再举一例——欧洲。

上周末意大利举行了全名公决，这为该国脆弱的经济增长、高失业率以及巨大的政府债务带来了更多的政治不确定性，同时增加了意大利银行系统坏账累计的风险，这将导致严重的问题，动摇单一货币脆弱的基础。

如果这是欧洲危机II的前兆的话，它将使欧洲面临其他方面更大的挑战——英国脱欧、民粹主义、难民问题以及俄罗斯民主统一冒险主义。

与此同时，中国也正面临着信贷泡沫。私人贷款与GDP的比率在过去8年里增加了一倍。

储备银行在最近的经融稳定报告中表示，中国债务的急剧增长，将继续加速人民币外流；主要中心城市过高的房价通胀也表明中国经济存在重大缺陷。

中国经融的不稳定将对新西兰海外资金市场造成严重影响，因为中国是新西兰第二大出口市场。基于这样的国际大环境下，我们需要更加谨慎地审视自己的经济（无论是国家、公司还是单个家庭）。

我们经济的抗震能力怎么样？

当全球发生经融危机，新西兰在宏观层面上拥有“政策空间”来抵御危机。

储备银行可以将官方现金利率（OCR）降低5.75个百分点并且仍然能够保持在低于零的安全范围。目前只有1.75个百分点可供常规经融政策调控。

国债占GDP的5%，这是连续14年来出现预算盈余，这也意味着当经济衰退时我们同样有能力应对债务和财政紧缩政策所带来的影响。

我们面临的真正问题是家庭债务问题，我们借的总是比存的多。新西兰家庭从银行贷款额达到了750亿新西兰元，企业贷款达到了250亿新西兰元，这些资金中有920亿来自于外国储户。

但是，不稳定的国际经融市场将会增加我们获取海外资金的成本，这将使获取海外资金变得更加困难。海外资金市场受到诸多方面的影响，包括信用评级降低、中国和欧洲经济的不稳定性以及地缘政治的风险。

新西兰统计局报告显示，这周有99000户家庭在住宅上面的花费到达了税前收入的40%及以上，另外12.7万租户家庭在住宅上的花费占到收入的40%及以上。

据储备银行透露，新贷款中有三分之一的贷款债务收入比超过了6，其中包括17%的首次置业者和30%的其他职业者申请了新的贷款。

在债务收入比超过5的贷款中，有37%的首次置业者和43%的其他置业者。

这是全国性的数据，在一些房市过热的城市，这些数据将会更会更加糟糕。

所以我们现在面临的境遇好坏参半，好的方面包括就业率增长、较低的利率；不好的方面就是房价激增使得许多家庭背上巨额债务。

未来我们有两种可能。一种就是经济没有受到国际经融危机的影响。在这种情况下，银行将会更加依赖海外资金，资金成本以及贷款利率将会上涨。

但更可能出现的情况是会发生经济震荡，失业率上升，收入下降，强制出售增加，家庭财富减少。

【部分内容根据nzherald消息编译】