拍卖现场直击 | 一房公寓遭激烈争抢,好区大地房意外遇冷,清盘率仅约30%！

后花园新西兰房地产在线11月9日报道：近日房产市场可以说是阴云一片片，清盘率低迷不振、投资者意愿下滑，加上近期部分银行相继提升贷款利率，貌似当前的环境越来越恶劣好了。小编在拍卖现场也看到，今天来拍卖的买家数量有明显的减少，比之前人数感觉要少两成。华人买家数量可以占到一半左右。

今天全天共有41套房产参与了拍卖的过程，共成功拍出13套房，清盘率31.7%，比上周的32.8%又有所下滑。在已知售价的房产中，4套房价格低于100万新西兰元，6套价格在100万到200万新西兰元之间，2套房产售价超过200万新西兰元。今天的最高价格是390万新西兰元。

冠军房390万

今天的冠军房产生于双学区豪宅区Epsom，具体位置是7Corbett-Scott Avenue, Epsom。是一栋4间卧室的独立别墅。

白色Weatherborad外墙，经典耐用，虽然房子设计较为古旧，但保养得很不错。

占地784平方米，带大露台及豪华泳池，标准豪宅配置。

双校网的黄金位置，生活便利，无可挑剔的好区好房。

该房产政府CV估价是192万新西兰元，土地占144万，建筑48万。该房产以房主心理价位340万为起拍价，起拍时即可售出，然而现场两位华裔买家展开了激烈的争夺。价格从340万一路飙升到380万水平，其中有买家举着牌子一直也没放下，可见其势在必得的态度。价格在经过短暂的停顿后继续上行，先后经历384万、386万、387万、388.5万、389万，最终在390万时成交，最终由一位专程来拍这套房的买家纳入囊中。

Ponsonby一室公寓拍出73.1万新西兰元

编号582780、1/22 Prosford Street, Ponsonby房产是一套一卧室公寓，包含起居、厨房等不过40多平方米。该房从65万新西兰元起拍，3组买家竞争激烈，在71万“on selling”后，最后竞拍到73.1万，由一位欧洲裔、可能已退休的买家拍得。

编号58157419、 Edgewood Way, Henderson房产，土地面积400平方米，4卧室3浴室，且为6年新，最后拍出79万，与前述房产处于同一成交价格区间，让人不得不感叹地段的威力。

优质房产“皇帝女儿也愁嫁”

今天的拍卖，多套“好区大地”房产未能成交。昔日华人追捧的Remuera，有4套房产参加拍卖：均为“freehold”产权，其中两套占地面积过千，属于Mixed Housing Suburban，升值潜力巨大。另两套则拥有顶级校网。结果除了一套占地1131平方米的房产以200万新西兰元的起拍价流拍外，其余3套均无人出价。

而一套位于Mt Eden、房屋面积多达383平方米的近新豪宅，最终以330万遗憾流拍。显示在目前市况下，买家对高价位房产持谨慎态度，不愿为优质房产支付更多溢价。

周二清盘率24.3%

星期二的Barfoot拍卖了37处房产，成功拍出9个，清盘率仅为24.3%。18处房产流拍，10处无人竞拍。拍出房产的价格水平是58万新西兰元到168万新西兰元。

位于31 Lippiatt Road, Otahuhu的一套两房独立别墅以58万新西兰元的水平拍出，占地面积675平方米。两室房产，屋况较为古旧，入住需要一定的翻新工作。

房屋地址位于Otahuhu地区中心，临近交通枢纽。总的来说，各方面看情况都不错，适合首次置业家庭，58万属于十分合适的价格。

房源编号582347，您可以在后花园网站查到详细信息。

另外一套位于东区的­16 Moycullien Lane, Dannemora的4房独立别墅拍得144万新西兰元，占地666平方米。房屋状况较好，外观清新靓丽带优雅院落。位置紧邻Botany市中心，生活便利。

周围学校林立，附近类似房产在近期的交易价格是140万附近。该房产房源编号是583089，您可以在后花园网站查到详细信息。

下面是本周二和周三的拍卖结果：