房价正在下跌，QV指数最新公布，全国仅两地逆势上扬
头条作者: 番茄捣蛋
摘要年度同比方面，房价继续正增长。自去年5月以来，全国住宅均价平均增加10.5%。
后花园6月9日援引TVNZ报道：
最新QV数据显示，新西兰房价正在下跌。
受利息上涨和信贷收紧影响，全国住宅市场现已回落至去年11月下旬的水平。
截至5月底，过去三个月中全国平均房价跌2.2%，现为$103万。年增率为10.5%，较上月14%有所下滑。
奥克兰房价已连续第三个月走低，最新季度平均跌幅为3.3%。房价均值为$147万，年增率9.9%，低于4月的14.2%。
同期季度跌幅最大地区为惠灵顿和汉密尔顿，分别为4.9%和4.4%。
Napier以4.2%紧随其后，平均房价$86.9万；Rotorua跌4.1%，现为$73万。
QV总经理David Nagel表示，房价毫无疑问正在下跌，价格协商时买家开始占据上风。
“在重新回归平衡前，只是还会跌多少的问题。”
尽管大盘走低，然全国16大地区中仍有两地房价报涨。其一为皇后镇湖区，三个月上涨4.5%；其二为Marlborough，涨1.1%。
与此同时 ，皇后镇是唯一出现房价月度环比增加的城市。
年度同比方面，房价继续正增长。自去年5月以来，全国住宅均价平均增加10.5%。
Nagel认为，受投资者和首次置业者争抢有限房源以及低息贷款的推动，新西兰房市一度抵达高点，而如今峰值已过。
“由此导致可负担地区的房价大幅增加，此次首先遭遇打击也就不足为奇。不过随着市场持续低迷，即便是高价值房产也会受到影响。”
Nagel同时警告，利率或将进一步攀升以对抗通胀，而供应链和俄乌战争也让经济充满不确定性。
“在市场触底之前仍然有一段路要走，至少在2023年边境完全开放前房价不会显著增长。”
责任编辑：番茄捣蛋
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