80次屋检、9组买家，北岸物业拍卖受追捧，业主多赚小十万

后花园6月1日援引OneRoof报道：

近日，一套奥克兰北岸住宅在拍卖前吸引到80余次屋检、1次提前出价和9组注册买家，有中介凭此认为市场正在回暖。

该物业位于Torbay的Law Street，含四卧三浴，土地面积为604平米。

Harcourts拍卖师Andrew North称自去年市场疲软以来，提前出价已十分罕见。买家原本的预期是$130万到$140万，最终却以$156.6万成交，比提前出价高了$8.1万。

Harcourts中介Liu Ming称事前没有人提到过$150万的价格，但三组买家竞争激烈，每次加价$1000或是$500。令她惊讶的是，不少潜在买家其实是首次置业者。

Martin Cooper是Harcourts北岸负责人，他称拍卖场似乎重新开始热闹起来，可能受上周央行暗示OCR见顶的推动。

“局面扭转的势头正在变强，毫无疑问在未来几年里，大家会说’要是2023年买房就好了’。”

不少中介发现Open Home的参观人数也在增加，由首次置业者带动。

“范围在不断扩大，市场感觉利率见顶、房价触底，因此现在是买房好时机。”

Cooper称最近有一名中介三周卖了10套房，另一名一周卖了3套。

Bayleys中介Thérèse Leslie在六周内达成6笔交易，虽然比不上2021年的水平，但也是暌违已久的好成绩，其中5套住宅经由拍卖售出。

“大家正在下决心，买家准备出手，卖家对价格也更加现实，都想继续往前走。”

她认为市场的信心正在慢慢恢复，卖家可能会迎来一个相对漫长的交割期，三到四个月左右，然后带着现金去消费。

“我们很久没遇到过这种情况了，他们在拍卖场上处在一个更有利的位置。”

在Ray White中介Kris Cunningham看来，北岸房源不多对卖家其实是个好消息。

“价格还是很低，新房源的数量也低，不过从卖家角度看其实不错，更多买家，更多需求。”

Cunningham最近代理了一套Hillcrest四卧半幅地物业，收到7份报价，并在15天内迅速卖出。

“价格不错，是个好机会，卖家对价格非常现实，而且陈设也好，最终得到一个好结果。”
他称自己还没有看到陷入困境的卖家，尽管不乏一些想抄底的买家，依然有足够多的现实买家出价并被接受。以他最近售出的14套物业为例，平均销售周期为19天，每套平均收到5个报价。

他同时指出卖家在展示和价格上没有犯错空间，营销策略也没有。一旦出错，房产就会滞销。

“我们还没有走出困境。”

责任编辑：番茄捣蛋