奥克兰人气街区TOP 3揭晓：中区”老钱“风实力扛打
后花园9月23日援引Stuff报道
买房时，很多买家首先考虑的因素就是地段。
各大城市都有自己的黄金街区。
在惠灵顿，它是 Thorndon，在基督城，是Fendalton，在奥克兰，Remuera荣获最受欢迎街区的称号。
根据 Trade Me Property 的数据，Remuera 再次成为奥克兰搜索量最多的街区，紧随其后的是 Mt Eden 和 Grey Lynn。
Remuera在买家心中屹立不倒的原因是什么？
Trade Me 客户总监 Gavin Lloyd 说：“在今天的市场上，客户偏好城市中心附近的高品质街区并不奇怪，这里很方便，靠近Newmarket、Parnell和市中心。”
截至 2024 年 7 月，Remuera的平均要价为 240 万纽币，比奥克兰最近的平均要价 986,750 纽币高出近 150 万。
根据 homes.co.nz 的数据，该街区 9 月份的平均售价为 213 万纽币。
4 月，一套CV2500 万的房产上市，其中包括一个网球场、一个俯瞰海景的无边泳池，以及一个由获奖设计师 Robyn Shafer 设计的 3498 平方米的景观区。
6 月，一栋价值 3000 万的豪宅以每周 6000 纽币的价格出租，该豪宅由著名建筑师 Roy Keith Binney 设计，并曾在 TVNZ 的《My Dream Green Home》中亮相。它也有一个网球场和泳池，但没有海景。
虽然地段位置是Remuera的重要增值点，但声誉也是其溢价的一个原因。
“一些人希望住在像 Remuera 这样知名的地区，这推高了需求和价格。”
“Remuera 还是好校区，既有私立学校，也有非常好的小学和中学，包括 Baradene、King’s School 和 Remuera Intermediate 等。”
Remuera还有着迷人的社区氛围，包括 Benson Rd 上的咖啡馆和商店，以及最近经过整修的 Remuera village。
Ray White Remuera 经纪人 Steve Koerber 介绍，Arney Rd 上的豪宅才是Remuera真正的吸引力。
他喜欢的街道还有 Arney Crescent、Victoria Ave、Bassett Rd 和 Benson Rd。
Koerber 认为，目前市场非常疲软，Remuera 并没有那么高不可攀。
许多人认为的更容易到达。
“正在考虑 Onehunga 的人可能会有点惊讶，他们居然买得起 Remuera 的房子。他们认为自己买不起，所以就不看了。我想说，目前正是人们关注这里的最佳时机。”
奥克兰人气排名第二的是Mt Eden，
这里还有中餐厅云集的Dominion Rd。
截至 2024 年 7 月，Mt Eden 的平均要价为 140 万纽币。根据 homes.co.nz 的数据，该郊区 9 月份的中位售价为 175 万纽币。
Barfoot & Thompson 经纪人 Liz Byers 一年多前和家人从 Onehunga 搬到了Mt Eden。他们喜欢 Dominion 的多样性，这“赋予了该地区独特的风格。”
“我喜欢步行穿过伊甸山村，经过咖啡馆，然后带着狗爬上 Maungawhau，欣赏奥克兰市最美的风景。”
在Mt Eden， Grange、Ashton、Woodford 和 Henley Rd 是当地最热门的四条街道。
如果您负担不起 Herne Bay 的房价以及 Ponsonby，那么 Grey Lynn 可能是不错的替代选项，它也是奥克兰搜索量第三大的街区。
截至 7 月，Grey Lynn 的平均要价为 148 万。
Homes.co.nz 给出的该郊区中位数估计为 171 万纽币，而距离仅五分钟步行路程的 Ponsonby 为 229 万，Herne Bay 为 314 万。
与 Remuera 和 Mt Eden 一样，Grey Lynn 不乏优雅的别墅和绿植，但 Grey Lynn 的花园更倾向于温暖和亚热带，香蕉树、棕榈树繁茂。Grey Lynn Park 是深受喜爱的社区休闲场所，也为这里增添了绿意盎然的感觉。
其他亮点包括 Copain 法式面包店，以及别致的设计商店 Public Record。
建筑学讲师 Gina Hochstein 和她的丈夫 Adrian Kelly 于 2023 年搬到 Grey Lynn，称其为生活和工作的最佳选择。
“Grey Lynn 的价格在 150 万左右，Ponsonby 要高出 20-25 万，我们更喜欢 Grey Lynn，因为离 Ponsonby Rd非常近，而且非常安静。”
房产经纪人指出，相比周边的街区，Grey Lynn的房子通常有更大的土地面积。
“你可以两全其美，”Bayleys 经纪人、Grey Lynn 居民 Cristina Casares 说。“我更喜欢 Grey Lynn，离 Ponsonby 仍然很近，可以步行到很多地方。”
Grey Lynn的居民人口构成也非常国际化，有来自欧洲、太平洋岛国和世界各地的移民家庭。Casares本人来自阿根廷，她有的朋友来自意大利、韩国和南非等等。
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