奥克兰中介日本买房，只需12万纽币
后花园7月30日援引Stuff报道
新西兰住半年，日本住半年。奥克兰房地产经纪人Rosie Kininmonth-Deans马上就要过上这样的异国切换生活。
她刚刚在日本买了房，这是一栋130平方米的三居室两层独立别墅，价格仅为12.2万纽币，地点位于千叶县茂原市，距离东京一个半小时车程。
“当我和新西兰谈到日本房价时，大家都不信我，然而，日本的大多数房屋不会升值，反而会贬值。”
Kininmonth-Deans在日本买房不是为了投资，而是选择一种生活方式。
“这里没有资本收益，这栋房子是80年代建造的，当时价格在6000-7000万日元之间，我只支付了超过1200万日元，它一直被维护得很好，屋况非常好。”
“但对我来说，这不仅仅是一栋房子。它是对孩子未来的投资。我想让女儿在国际旅行中拓宽视野，成为双语人才。我相信这些经历将为她们未来打开更多机遇。”
Kininmonth-Deans之所以选择这样的生活方式，是因为日本近期推出了数字游民签证，允许她在日本停留长达六个月，她可以远程工作，两个女儿Mila Rose和Summer Rose将在当地上学。一年中的其余时间一家人将回到奥克兰。
“最初，它会作为一个度假屋。我爸爸24年前搬到日本并成为永久居民。他能说一口流利的日语，他的妻子是日本公民。他们在整个过程中都非常乐意提供帮助，我们的房子离他们大约15分钟车程。”
“日元目前很弱，所以价格更加便宜。”
在日本购房还有其他费用。买方和卖方都要向房地产经纪人支付3%的佣金以及其他各种费用。的经纪费是4732纽币，产权注册费是1737纽币，合同印花税是102纽币，固定资产税是175纽币，建筑报告费1598纽币。
持有房产期间需长期缴纳的费用是约390纽币的固定资产税（地方税）和约840纽币的保险费。
Kininmonth-Deans说，她对这所房子“一见钟情”。
“这是我在这片地区参观的第一、也是最后一套房子。屋内可以看到公园和郁郁葱葱的绿地，景色非常美丽，有一种非常宁静和平和的氛围。
“美丽的树木，繁茂的街道，都是精心维护，营造出宁静松弛的环境。这个地段对孩子来说非常理想，尤其是在附近的公园，当地很多学生在那里玩耍，很容易结交朋友。”
她说，这个社区以家庭为主，周围都是精美的房屋。绿地、游乐场、学校和商店都在500米范围内。
对于自己的房子，Kininmonth-Deans说她很喜欢传统日式建筑与西式房间的结合。
东京迪斯尼乐园距此约45分钟车程，而美丽的冲浪海滩和自然步道只需25分钟车程。
Kininmonth-Deans不打算将房子出租，因此她“必须在日本和新西兰支付两份税。”
她和丈夫Daniel Deans在Harcourts Northwest Realty工作，专门从事Te Atatū半岛的房地产销售。Deans将继续在奥克兰从事全职房地产工作，而Kininmonth-Deans将在海外远程工作。
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