5年暴涨159%！奥克兰住房供应大幅提升，还有更好的消息……
后花园2019年8月15日援引interest网站报道：
经过2019年第一季度的沉寂后，奥克兰的住房供应在第二季度强势反弹。
数据显示，奥克兰市议会在今年第二季度发放了3151份3C建筑合格证（Code Compliance Certificates），相比去年第二季度上涨了13.4%；相比2014年第二季度上涨了159%。
过去5年，市议会每个季度都会统计3C合格证的发放数量。图表显示，奥克兰已完工的新房数量处于不断增长趋势。
专家指出，在评估住房供应的时候，3C合格证比建筑许可更具参考价值——因为前者代表新房已经完工，只待入住，后者却是工程开始前颁发的证书。
大部分新房都是在建筑许可颁发后两年内完工的，这意味着住宅从获得建筑许可到获得3C认证的时间，大约要推迟两年。
所以，在计算到底有多少已获批住宅被建成时，需要将3C合格证的发放数量与两年前颁发的建筑许可数量进行对比。
下图显示了2014年到2019年（截止到6月份的年度数据）3C合格证的发放情况。
从图中可以看到，在截止到2014年6月的一年里，奥克兰市议会发放的3C合格证数量为4322份；在截止到2019年6月的一年里，3C合格证数量为10,573份，涨幅高达159%。
市议会将以上数据与两年前发放的新房建筑许可进行了比对，结果发现，除了2017年和2018年以外，3C合格证数量和新建许可数量总体差异不大。
然而，在截止到2019年6月的12个月里，3C合格证数量再度反弹，这意味着大部分在奥克兰取得建筑许可的住宅最终都完工了。
如果趋势继续保持下去，对于购房者来说无疑是一个好消息。
按照当前水平，在截止到明年6月的12个月里，奥克兰新住宅的竣工数量可能会超过1.2万套。这将比该地区目前的完工量多出17.1%，明年可能会超过1.4万套，比目前的完工量多出三分之一。
众所周知，房价与住房供应密切相关，随着住房供应的提升，房价会不会继续稳住呢？让我们拭目以待吧。
（责编：Gloria）
