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奥克兰Remuera一栋豪宅引众人争夺 最终以290万纽币成交

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奥克兰Remuera一栋豪宅引众人争夺  最终以290万纽币成交
摘要后花园新西兰房地产在线12月22日 :新西兰Remuera一栋豪宅因全部翻新,地处广受欢迎的Grammar区,最终以290万纽币出售,是其CV估值的两倍。 这栋房屋西北朝向,阳光充沛,从屋内往外可欣赏Mt Hobson与Sky Tower的美 ...


后花园新西兰房地产在线12月22日 :新西兰Remuera一栋豪宅因全部翻新,地处广受欢迎的Grammar区,最终以290万纽币出售,是其CV估值的两倍。

这栋房屋西北朝向,阳光充沛,从屋内往外可欣赏Mt Hobson与Sky Tower的美丽风光。市场营销着重强调房屋独特的厨房设计、太阳能加热的游泳池以及宽敞的独立车道。

房产公司Ray White Epsom的中介Heather Walton指出,本月初,14名潜在买家登记参与拍卖,目标价格锁定在220~240万纽币之间。随着叫价上升至250万纽币,大部分买家宣告退出,只剩下两对夫妇相互角逐。这两对夫妇,一对从英国回国,另一对从基督城搬来这里。

据Herald Homes上月报道,这栋房屋的前任业主Denise Pollard与Marc Firman在13年前买下了这栋豪宅,并将房屋全部翻新,改造成适合现代家庭的宜居之地。这栋房屋2014年7月份最新一轮CV估值为159万纽币,其中土地估值115万,房屋升级估值44万。

Walton女士指出,所有的潜在买家均不将CV估值作为房产真实价值的指示器。“CV估值并不能反映房屋的真实价值,原因在于房屋常常数十年才出售,而只有房屋销售后CV估值才会调整。”有关于此,新西兰先驱报在上个月报道了CV估值与房屋销售价格之间的差异,部分业内专家质疑新估值的准确性与相关性。

地址:21 Raumati Road, Remuera, Auckland
结构:4 房 3 卫浴
特色:太阳能加热游泳池, 室外淋浴房,高档厨房,单独洗衣房,大主人套房

2014年CV - 159万
2014年12月售价 - 290万



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