移民买家继续壮大，房产市场占比逐年提升
头条作者: charles
摘要2017年6月至2018年6月，居住签证持有人购买的房产占总销售量的7.9%。自那以后，这一比例逐年增长。
后花园7月26日综合报道
根据新西兰统计局最新数据，移民在房地产市场中的份量继续增长。
数据显示，在截至今年6月的12个月里，持有新西兰居住签证的移民购买了14,538套住宅。
这比前两年的15,141套和15,888套有所下降。但由于过去三年整体房产销售数量的跌幅更大，因此，移民在市场中的份额实际上有所增加。
2017年6月至2018年6月期间，居住签证持有人购买的房产占总销售量的7.9%。自那以后，这一比例逐年增长，到截至今年6月的12个月，该比例已经升至12.4%（见下表）。
数据还显示，移民在住宅卖家中的比例较低。在2018年至2023年（以6月为节点进行统计）的五年里，居住签证持有人在住宅卖家中的比例只从4.2%增长到4.8%。
这表明，移民对房地产市场的影响主要在于住宅需求一端。
然而，移民在市场中的实际活动，可能比上述数据所反映的还要高，因为这些数据只包括持有居民签证的移民，而不包括更换护照成为新西兰公民的移民。
统计局有针对新西兰公民的房市数据，但没有区分这类人群是在新西兰出生的公民，还是出生在海外的移民。
今年5月，统计局发布数据显示，在2023年第一季度成交的所有住宅中，约12.5%被卖给居民签证持有者。
由于移民对于房产的需求持续增长，这将对新西兰的房地产市场未来发展产生深远影响。
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