房价止跌，利率不降，新西兰住房可负担性未见改善
头条作者: charles
摘要二成首付存不够，一成首付还不起贷款。
后花园7月25日综合报道
对于首次购房者来说，六月的购房可负担性基本没有变化。
新西兰房地产研究所（REINZ）的全国最低四分位销售价格在六月份增加了1万纽币，达到59万纽币，高于四月和五月的58万。
然而，各地区的最低四分位价格变动各不相同，例如，惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥等六个地区的价格比五月进一步下跌。霍克湾和丰盛湾等地有所上涨。奥克兰、北地和怀卡托与五月持平。其中，奥克兰的最低四分位价格连续四个月保持稳定。
另外，抵押贷款利率的变动也很小。
六月，主要银行提供的两年期固定利率平均值从五月份的6.51%降到6.50%，回到了四月的水平。
因此，总体来看，由于价格和利率基本持平，六月份的购房可负担性几乎没有变化。
对许多首次购房者来说，情况并不乐观。
虽然房价已经从2021年的峰值回落，但仍然很高，对许多平均工资的年轻人来说，可能构成无法逾越的障碍。
要购买一套最低四分位价格的房子，按各地平均价格和10%首付计算，需要的资金从南地的3.49万纽币（全国唯一首付低于4万的地区）到奥克兰的8万纽币不等。
尽管银行为首次购房者提供低首付贷款，但这又让许多人陷入两难的境地。因为大多数银行会针对低首付贷款人收取正常利率之外的费用，这使得许多平均收入的首次购房者无法负担按揭还款。
所以，一些人存不够20%的首付，但承担不起10%首付的按揭还款。
责任编辑：charles
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