创纪录了！新西兰央行发布贷款数据，更多借款人押注“提前降息”！

后花园2024年7月9日报道：从近期的贷款趋势来看，越来越多的借款人已押注央行将提前降息。

新西兰央行最新的月度数据显示，今年5月，大约六分之一的自住业主贷款和五分之一的投资者贷款锁定了6个月期的固定利率——创下了2021年有数据以来的新高。

新西兰央行的最新数据概述了新增抵押贷款的固定利率期限，数据显示，5月份申请抵押贷款的自住业主中，选择6个月期固定利率的借款人比例已升至17.1%的历史新高。与此同时，投资者的比例则从18.7%上升到了21.7%。

需要强调的是，1年期固定利率仍然是最受欢迎的利率期限。但值得注意的是，人们对6个月期固定利率的兴趣陡然增加。举个例子，回顾2023年5月，只有3.4%的新增自住业主贷款选用的是6个月期固定利率。

随着新西兰央行在7月10日周三审查OCR，以及7月17日公布的第二季度消费者价格指数(CPI)通胀数据，我们很快就会更加清楚地知道降息是否会提前到来。

当然，新西兰央行一直在抵制即将降息的猜测，它预测OCR直到明年下半年才会下调。

然而，这一观点与金融市场一直以来的猜测相悖。市场已经完全消化了今年11月降息的可能性。此外，金融市场还预计10月份首次降息的可能性约为50%，目前甚至有非常小的可能性会在下个月降息。

自今年年初以来，借款人一直在押注降息将会来得更早而不是更晚，因此他们选择了较短期的固定利率——比如在以前不受欢迎的6个月期固定利率。

与此同时，这也意味着曾经一度“热门”的较长期利率现在已经变得不再流行。然而，也并不是所有人都在屏息等待即将到来的OCR削减。

根据新西兰央行对最新数据的总结，5月份住房抵押贷款总额为71亿纽币，较4月份的60亿纽币增长了18.5%。

固定利率住房贷款占新增贷款总额的比例从4月份的81.9%上升到了82.3%。

5月份新增自住业主贷款增至52亿纽币。

如上所述，一年期固定利率仍然是最受欢迎的自住业主贷款，占所有新增贷款的36.5%。但这一比例低于4月份的39.4%。18个月期的固定利率在以前不流行，但最近却很受欢迎——5月份的比例从4月份的14%上升到了16.5%。

就自住业主而言，18个月期以上的固定利率比例有所上升或保持稳定。例如，两年期固定利率的比例从8.6%增加到了8.8%，三年期固定利率的比例从2.8%增加到了3.1%。四年期固定利率保持稳定，处于0.3%的历史低点。

今年5月，新房投资者的抵押贷款增至18亿纽币。一年期固定利率仍然最受欢迎，占新增贷款的40.2%，尽管低于4月24日的45.0%。

今年5月，18个月期固定利率的贷款比例从8.9%上升到了11.9%，而两年期固定利率的贷款比例从7.8%下降到了5.9%。

（责编：Gloria）