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奇葩!奥克兰房东让租客爬20层楼回家,理由竟为惩罚对方,法院判决来了……

头条作者: Gloria
奇葩!奥克兰房东让租客爬20层楼回家,理由竟为惩罚对方,法院判决来了……
摘要租客表示,他仍然持有公寓的钥匙,但如果要进大楼的正门,就必须寻求邻居的帮助,然后自己徒步登上20楼。回家之后,他往往已筋疲力尽。

后花园2023年5月30日报道:最近,租赁法庭审理了一起租赁纠纷,起因是一名奥克兰房东因为租客欠租,故意没收了租客的电梯卡,迫使对方爬了20层楼回家。

这起案件最初于2022年12月审理,当时本案中的租客因为餐饮生意受到打击,拖欠了$2970的房租。然而,租客反诉房东Vinh Nguyen没有在租屋内安装任何形式的供暖设备,违背了健康住房条例。

据悉,本案中的租屋位于奥克兰市中心的Albert St,是一栋名为City Gardens的高层公寓。

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据法庭文件显示,即便租赁法庭要求Nguyen安装一个取暖器,但对方一直没有履行这项义务,相反,他还以欠租为由,没收了租客的电梯卡。

2023年4月,法院举行了第二次听证会,当时房东没有到场,但据租客介绍,由于电梯卡被没收,他不得不走楼梯,足足爬了20层楼。

租客表示,他仍然持有公寓的钥匙,但如果要进大楼的正门,就必须寻求邻居的帮助,然后自己徒步登上20楼。回家之后,他往往已筋疲力尽。

法官Jack Tam在判决书中写道:“房东故意干扰租客使用租屋时的安宁与舒适,构成了骚扰。”

租赁法庭对骚扰的定义包括:“使对方感到烦恼、担心或苦恼”以及“使人筋疲力尽”。

根据《住宅租赁法》的两项条款,Nguyen被罚款2800纽币。其中1500纽币是对其“骚扰”行为的处罚,另外1300纽币是对其“换锁”行为的处罚。

此外,法庭还表示,今年3月的时候,Nguyen给租客发了一条短信,告诉他们必须在4天的时间内搬出公寓。

然而,Tam表示,“房东没有理由终止租约,更不用说以短信的形式了。”

对于这一违法行为,房东被勒令再支付3000纽币的罚款。此外,Nguyen也再一次被要求在公寓里安装取暖器。

Tam在判决中提到,如果Nguyen这一次仍然没有履行义务,租客可以自行安装,费用最高可达1500纽币,并可从租金中抵消这笔费用。

虽然租客仍拖欠租金,但法官下令将这笔款项从房东的罚款中扣除,这意味着租金拖欠的问题将得到解决,而租客还将额外获得2830纽币的赔偿。

此外,房东还必须向租赁法庭支付20.44纽币的诉讼申请费。

(责编:Gloria)

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