春季来临，房市会回暖吗？Kiwibank如此预测
头条作者: Alice
摘要最近几个月，随着房产销量和价格的急剧下滑，房市处于低迷状态。
后花园2022年8月23日报道：
春季来临，Kiwibank首席执行官Steve Jurkovich预计，房市的市场活动应会有所增加，但不会恢复到前几年的水平。
最近几个月，随着房产销量和价格的急剧下滑，房市处于低迷状态。
随着春季来临，白昼变长，银行和房产中介通常会努力刺激房市的活动。根据新西兰房地产研究所（REINZ）的数据，去年9月，全国16个地区中有7个大区的房价中位数创了新高，然而，前年9月，有9个大区的房价中位数创新高。
虽然房市目前非常疲软，通胀高企，以及官方现金利率（OCR）不断上调，但银行在2021年7月大幅上调利率后，最近一直在下调一些房贷利率。
根据REINZ 的7月份的最新月度数据，REINZ的房价指数比去年11月的峰值下降了11%，销量同比下降了37%，至4,678套，房产待售天数的中位数增加了16天，至47天，房屋库存同比增加了108%，至26,358套。
春季房市会有所好转吗？
因此，这个春天房市的情况可能不乐观。
Jurkovich表示：“我确实认为，随着天气变暖，阳光普照，人们会走出家门，看看房产。人们的信心将恢复，就业情况好，以及大家已经习惯上涨的利率。所以，我认为房价可能上涨，但是不会像前几年那样大幅的上涨。”
当被问及Kiwibank是否有春季贷款计划时，Jurkovich表示，该银预计会继续增加其房贷经纪人咨询小组，以便为借款人提供咨询服务，同时将其压力测试利率从7.25%提升至7.45%。测试利率衡量借款人的还款能力。通常，较高的测试利率会减少银行贷给借款人的金额。
作为新西兰最大的抵押贷款机构，ANZ目前的压力测试利率为7.95%，而第二大抵押贷款机构ASB的压力测试利率为7.85%。
（责编：Alice）
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