开发项目及新收购工作完成刺激租金收入增加，Kiwi Property集团年度收益提高8.2%

后花园新西兰房地产在线5月21日报道：

由于一些开发项目和新收购工作完成刺激租金收入增加，Kiwi Property集团的年度收益提高了8.2%。

这家总部位于奥克兰的公司在一份声明中表示，在截至3月31日的一年里，公司新推出的优先收益指标（剔除了包括公允价值变动在内的一系列项目）从去年同期的1.028亿纽币增长到1.113亿纽币；租金收入增长5.2%，达到1.921亿纽币；每股收益从7.95纽分下滑至7.84纽分，反映了同期1.57亿纽币的股本增长。

净利润从一年前的1.43亿纽币降至1.201亿纽币，主要原因是公允价值收益下降了35%，至2.65亿纽币。截至3月31日，KiwiProperty集团13栋建筑及开发用地组合的价值为30.5亿纽币，而去年同期为29.7亿纽币。

主席Mark Ford 表示：“在2018财年，我们继续增加收入，并通过出售非核心资产、战略性收购和开始新的开发项目来提高投资组合质量。另外，我们还改善了保守的资产负债状况，并在资本管理方面积极执行。”

Kiwi Property正在重塑其房地产投资组合，出售资产以为南奥克兰Drury等地的新发展项目和扩大SylviaPark购物中心提供资金，并降低债务水平以加强其资产负债表。

截至3月31日，KiwiProperty的净负债已从上年同期的10.2亿纽币降至9.028亿纽币，负债率从34.5%降至29.7%。

Ford表示：“我们未来一年的重点将集中在Sylvia Park和Northlands正在进行的项目上，同时进一步推进南奥克兰Drury开发用地的城市中心愿景。”

该公司股票最近一次交易价为1.39纽币，今年迄今已下跌1.1%，低于同期S&P/NZX50指数3.12%的涨幅。

截至3月31日，Kiwi Property的入驻率从去年的98.8%提升至99.6%，而加权平均租赁期从5.6年下滑至5.3年。该公司68％的投资组合是在零售物业领域，以旗舰项目SylviaPark购物中心为首，其办公面积为27%，其他物业为5%。

这段时间将是 Chris Gudgeon 作为首席执行官的最后任期，他在KiwiProperty工作了10年，将于9月份离职。年度报告称，董事会已经面试了国际和国内的候选人来接替他的职位，并将在不久的将来宣布新任CEO。

[据BusinessDesk消息编译整理]