豪气冲天！日本在澳房产投资创最高纪录

后花园4月15日综合报道

日本对澳大利亚房地产的投资去年激增至创纪录的20亿美元，因为该国的住房危机吸引了新一波希望将资本和技能投入工作的投资者。根据Herbert Smith Freehills（HSF）2023年日本-澳大利亚投资报告，去年涉及日本投资者的53笔交易中，有13笔是房地产交易，高于前一年的6笔。新南威尔士州Minns政府决定在悉尼的39个交通枢纽周围增加住房密度，并在15年内建造185,800套房屋，这些决定创造了新的机会。

“这太大了，让我们感到兴奋，”东京上市的Odakyu Electric Railway Company子公司Odakyu Australia的董事Kanji Ochiai告诉《澳大利亚金融评论》。“这对我们来说是非常好的消息。沿着铁路开发住宅产品是我们的DNA。我们希望参与这个机会。”

投资池增长在第一波日本商业房地产投资者，如三菱地产、三井不动产、积水住宅和住友林业之后，HSF的第七份年度报告显示，越来越多的投资者对通过商业房地产利用澳大利亚的人口驱动增长和稳定的商业环境感兴趣。

Odakyu、阪急阪神房地产、JR西日本房地产与发展以及近铁房地产，以及三菱UFJ金融集团和西松建设，去年参与了三菱地产牵头的收购，从Mirvac和黑石手中以7.77亿美元收购了悉尼的60 Margaret Street综合大楼。

HSF合伙人Michael Back表示，随着来自新加坡、马来西亚和香港等其他亚洲目的地的资本放缓，2023年日本的投资有所加强。“实际上是日本人的活动让商业市场持续下去，”Back先生说。“特别是在过去六个月里，在任何主要CBD办公楼或优质工业用地的竞标名单上，你会有两三个日本竞标者。在那三个之后，会有一个或两个你从未见过的名字。”

了解澳大利亚市场Odakyu在东京及周边地区沿着铁路线开发了超过25,000套房屋，运营购物中心、办公楼，自2018年起与大和房建合作开发位于悉尼西北部Box Hill的1500套Hills of Carmel住宅区。然而，Ochiai先生说，只有在了解当地市场的情况下，Od