Infometrics：奥克兰房价下跌将促使房租上涨！预计未来1-2年内奥克兰租金将大涨
房产作者: Roy Liu
摘要奥克兰租金的上涨幅度一直落后于房价的涨幅。近期房市的低迷会不会促使房主提高房租呢？
后花园新西兰房地产在线8月11日报道：
根据各个研究机构发布的权威数据，新西兰早已成为世界上房价通胀率最高的国家之一。不过，随着近期房市开始遇冷，全国很多地区的房地产市场都已经陷入停滞。
商业研究机构Infometrics的首席分析师Gareth Kiernan表示，对于那些在近年来买入房产并坐等资本升值的投资者来说，房价停止上涨将使他们不得不从其他领域谋求收益。提高租金显然是他们的不二之选。
Infometrics的首席分析师Gareth Kiernan
据悉，租金的上涨幅度一直落后于房价的涨幅。Infometrics的数据显示，全新西兰的租金通胀率已经从去年同期的4.4%下降至4.1%。奥克兰的租金通胀率则一直稳定的3.3%。
Gareth Kiernan表示，如果房屋销售价格下降，租金又有所增长，那么租金收益率将有所提高。他预计，奥克兰的租金水平将在未来的一两年内上涨。
新西兰房产投资者联合会-首席执行官Andrew King
新西兰房产投资者联合会首席执行官Andrew King则表示，他不认为房价下跌会促使房主提升租金。在Andrew King看来，新西兰政府制定的一些法律法规，比如提高出租房屋况和改善居住环境的一些规定，将会对房租产生更大影响。随着出租房维护成本的上升，房租也很可能随之上涨。
【部分内容编译自Stuff】
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