四年涨价超$200万，豪区旧房装修后华丽升级
后花园4月22日援引Oneroof报道
在市场低迷期间下跌了15%之后，奥克兰中区Grey Lynn的房价正在逐渐回升，一些卖家在今年的交易中获利颇丰。
本月初，位于该区Dickens Street的一栋五房独栋，在精美翻新过后，以472.5万纽币的价格拍卖售出，比2020年屋主购买时的价格高出200多万。
此外，Rose Road上的一座三房独栋以380万纽币的价格售出，几乎是2018年屋主购入时的两倍。
Ray White房产中介Scott Wither表示，市场虽然还没有完全恢复，但复活节后情况明显好转。
“大多数人认为利率已经达到顶峰。”
“在Grey Lynn，我们在第一季度推向市场的所有拍卖房产，95%都在这一时间段内售出。虽然并不是全在拍卖场售出，但它们的确卖出去了，这相当令人难以置信。”
这是自市场高峰以来他第一次看到这种情况。
“今年的情况明显比去年好，复活节后的情况比年初要好。”
然而，他也指出市场上仍存在一些犹豫不决的情况。
“肯定有一些人在交易时更加保守，他们首先要明确自己的房产价值，随后才能确定下一步行动上的花费。”
Ray White另一名中介Kane Taylor表示，买家对高品质的装修翻新响应积极。
Taylor表示，当Dickens Street五房别墅的业主于2020年购买时，屋况“相当糟糕”。
“整个房子几乎重建。屋主把房子抬高，往地下挖掘并建了一个车库，还扩建了房屋后部。”
Taylor说，有100多组潜在买家参观了这栋住房，人们都预估这将以远超400万的价格在拍卖中售出。拍卖场上，有4个买家注册参拍，其中3个积极竞标。
他介绍，在Grey Lynn，有很多价格在200万左右的房产，而价格更高的房产面临的竞争较少。事实证明，买家愿意为装修掏钱。
Taylor透露，计划在入手后翻新的买家要求很高，“他们关注房屋的大小，朝向、视野，以及是否有足够的停车位。”
“买家想找到一座有翻修潜力的漂亮别墅，它要位于一个好区，且买家要对建筑价格和时间框架等方面的行情非常了解。”
责任编辑：charles
