价格萎靡，新西兰房市信心急跌
房产作者: Charles
摘要人们预期利率会继续下降，但认为房价不会上涨，这有些令人惊讶。“这可能表明人们更看重其他经济指标，如就业率或移民数字，而不是简单的利率走势。”
后花园9月5日援引RNZ报道
最新的ASB 银行住房信心调查显示，随着价格预期下跌，新西兰人对房地产市场的信心急剧下降。
本次调查的周期是截至 7 月的三个月，结果显示，人们认为房价不会很快上涨。
ASB 高级经济学家 Kim Mundy 表示：“大多数新西兰人对房价上涨的悲观情绪，与房价在过去三个月的下跌相符。”
“我们目前看到房地产市场疲软，供应充足，债务成本高，前期负担能力受限。失业率上升和移民放缓也导致需求减弱。尽管上个月降低了 OCR，但这些综合因素仍造成了不确定性和疑虑。”
截至 7 月的三个月内，只有净 13% 的受访者认为房价会上涨，上个季度有 44%。所有地区的净预期都在下降，奥克兰人最不乐观。
调查还显示，有 20% 的受访者预计利率会下降，这是自 2020 年 10 月以来的最高水平。
Mundy认为，人们预期利率会继续下降，但认为房价不会上涨，这有些令人惊讶。
“这可能表明人们更看重其他经济指标，如就业率或移民数字，而不是简单的利率走势。进一步的降息可能让人们对房价最终上涨的信心增强，尽管我们预计最初的价格涨幅将很小。”
调查显示，大多数受访者在当前环境下仍对购买房产持谨慎态度，数据显示，上个季度房屋销售下降了近 9%，只有净 8% 的新西兰人认为现在是买房好时机。
奥克兰居民有净 16% 的人认为现在是买房的好时机，最为乐观，这与奥克兰人对房价上涨最悲观相吻合。坎特伯雷人只有 1%认为现在应该买房。
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