不看不知道，原来在奥克兰地区以外投资风险那么大……
房产作者: Gloria
摘要Roberts认为，尽管小城镇的房价很便宜，从短期投资上来看也十分诱人，但其实存在极大的风险。
后花园新西兰房地产在线7月5日报道：
如今奥克兰的房屋均价已经突破了百万，面对无法负担的房价，很多投资者和首次置业者选择将目光转向了其他区域。然而，在奥克兰地区以外投资是否明智呢？
房产专家DebbieRoberts指出，尽管有的地区房价可负担，但并不意味着适合投资，如果贸贸然行动的话，很可能会让你赔得血本无归。
Roberts认为，作为长期投资来看，当然应该选择大城市，但其他区域也有自身的优势。
她说：“如果你重视现金流的话，就可以在小城镇买房，并通过出租来获取投资收益。”
Roberts表示，在小城镇买房出租，租金完全可以抵消按揭，每周都有不错的现金收益，就不用苦等房产出售后再获取巨额回报。
她说：“在房产投资中，资本收益只是其中一环，更重要的是，要让你的收益抵消你的成本。如果你有一个不错的投资组合可以抵消住房成本，就不用每周从自己口袋里掏钱，这是一种平衡资本增长和现金流的方式。”
Roberts认为，尽管小城镇的房价很便宜，从短期投资上来看也十分诱人，但其实存在极大的风险。
她说：“我的建议是，不要在人口稀少的城市买房，因为从长远来看，这样不利于投资。”
Roberts认为，如果一个小城镇只有一个主要工业，一旦这个工业出现衰退，居民们就会面临失业的风险，到时候连房子也很难租出去了。
她说：“工业衰退，经济活动减弱，买家的购房需求就会大幅下跌，到时候你想卖房恐怕也卖不出去了。”
【据newshub消息编译整理】
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