利率究竟会升至多高？经济学家各抒己见，借款人对此又能做些什么？

后花园2022年12月7日报道：

自新西兰央行将官方贴现率（OCR）上调75个基点，使其达到4.25%后，房贷利率在最近几周开始攀升。

与全球其他央行放慢加息步伐的情况相比，新西兰借款人正在要为新一年的加息做准备。

但目前，其固定利率直逼7%，浮动利率直冲8%！可想而知，新西兰借款人的生活有多艰难。

浮动利率

ASB高级经济学家Chris Tennant - Brown预计，浮动利率将在8%至9%左右见顶。

银行倾向于将大部分的OCR上调转嫁至浮动利率，而这对借款人的影响并不大，因为只有一小部分住房贷款会采用浮动利率。

固定利率

独立经济学家Tony Alexander表示，基于商业信心的疲软、住宅许可数量的下降以及价格走软的迹象，固定利率见顶的可能性达90%。

Tennant - Brown预计，1至5年期固定利率将在6%至7%左右见顶。

但Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，如果央行遵循其预测轨迹，所有利率最终都将超过7%，有些甚至将高达8%。

Kerr称，如果新西兰人最喜欢的一年期和两年期固定利率飙升至7%以上，一些家庭将会承担很大的压力。

Infometrics首席预测师Gareth Kiernan预计，OCR最终将达到5.75%的峰值，而抵押贷款利率将在明年年中至年底期间达到7.25%至7.5%的水平。

“所有利率的峰值水平都非常相似，这反映出未来6个月 OCR 的上调对短期固定利率的影响将大于对长期利率的影响。”

Kiernan表示，他预计大约80%的OCR变动会转移到一年期固定利率上，而转移到四年期和五年期利率上的比例将降至45%。

“换句话说，如果我们认为OCR将达到6.75%的峰值，那么一年期的利率峰值就会再增加0.8个百分点，五年期利率峰值则将再增加0.45个百分点。”

借款人对此能做些什么？

新西兰金融机构Enable Me理财顾问Nadine Higgins表示，人们可能还没搞清楚加息对自己意味着什么之前，就已经被如此高的利率给“吓懵了”。

“就个人情况而言，你需要知道利率飙升会在何时对你产生不利影响，以此来选择应对措施。”

Higgins表示，那些抵押贷款期限少于25年的借款人可以考虑申请延长贷款期限，如果你正面临偿贷压力，或即将面临这种压力，尽快和银行进行沟通，他们会制定适合你的偿贷选择。

（责编：Rachel）