全球房价真实对比：新西兰仅次于中国香港

后花园2020年6月3日报道：近日，来自美国的国际公共政策顾问机构Demographia公布了年度《国际住房可负担性调查报告》（Demographia International Housing Affordability Survey）。数据显示，新西兰仍然是全世界房价负担最重的国家之一。

这份调查使用“中位数倍数”（median multiple）来衡量一个地区住房的可负担性。

中位数倍数=房价中位数/家庭收入中位数，数值越大，说明住房可负担性越高。

3以下：可负担

3-4：轻度不可负担

4-5：重度不可负担

5以上：严重不可负担

以下是新西兰8大城市的住房可负担性排名：

其中，陶朗加是新西兰可负担性最低的城市，当地的房屋中位数倍数是9.3。

其次是奥克兰，当地的房屋中位数倍数是8.6。

需要注意的是，新西兰全部参与调查的8个城市的都在5以上，均属于房价「严重不可负担」的类型。

警察、护士、教师、社工……这些职业无疑是典型的中产阶级。然而中产阶级的置业能力正在严重下降。

比如，在惠灵顿工作的Angus Dreaver就表示，去年他和伴侣花了8个月的时间找房子，最后放弃了。

“我们平时在惠灵顿上班，我们最终不得不在Paekakariki / Kāpiti找房，但考虑到交通成本之后，我们放弃了。每当我们看到一些我们认为自己负担得起的房子，就会发现还需要再投入$2万进行翻修才能入住。过了一段时间，我们就会开始感到压抑和绝望。非常尴尬的是，我们的收入又超过了可以向政府申请补贴的标准。这样一来，我们被困在中间，没有资格申请补助，又买不起房子。”Angus Dreaver说道。

通过对《全球住房可负担性报告》的查看，我们发现，在所有的参评国家和地区中，新西兰是全球房价负担第二重的国家和地区，仅次于中国香港。

新西兰房价中位数与收入中位数的倍数为7，仅次于香港的20。

新西兰的住房危机如何缓解？想要解决这一问题依然任重道远。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12336506

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（责编：Roy Liu）