房市阵痛：2/3新西兰人希望房价下跌！房东们的态度也出人意料
后花园6月8日报道：
有将近2/3的新西兰人认为，在房价飞升一年多，屡屡创下历史新高之后，政府需要将解决住房可负担性的问题重新提上议程——房价需要有所下跌。
最新的NZ Herald-Kantar民调显示，64%的新西兰人认为房价需要下跌，而去年10月大选前的一次民调中，只有52%的受访者认为房价需要下跌。
此外，对于经济学家预测房价可能会下跌1/4，重回2020年1月的水平的问题，约有31%的受访对象表示自己并不担心。
但有19%的受访对象认为，他们的房产是最大的资产，所以会“非常担心”房价的大幅下跌；而28%的受访对象则对房价大幅下跌持“中度或轻度担心“。
而在最新的调查中，只有4%的受访对象认为房价需要上涨，而28%的受访对象认为房价应该保持不变。
工党和绿党对调查结果表示欢迎，表示他们已经意识到很多新西兰人在住房问题上苦苦挣扎。而国家党则表示高房价对社会产生了巨大的影响，但现任政府并未能解决这个问题。
根据新西兰房地产协会REINZ的数据，4月份奥克兰的房价中位数再创新高，至$113万，同比去年上涨了22%，全国房价也涨了19%，至$81万。
这$113万的房价中位数，已经比8个月前NZ Herald-Kantar民调结束时涨了$15万。这意味着上涨的房价持续为房东们带来利润，但也阻止了其他许多人购买房产。
绿党联合领导人Marama Davidson说，新西兰正面临着有房者和无房者之间的分裂。
与此同时，工党政府在3月份推出了一系列调控政策，包括针对投资者的税务变化，以及$38亿住房建设预算。央行也重启了LVR限制，旨在增加贷款难度。财政部随后预计，到明年年中，房价增幅将跌至0.9%，远低于目前的17.3%。
Westpac的代理首席经济学家Michael Gordon表示，随着投资者买房数量的减少，房价涨幅可能会放缓。但他也暗示，房价可能会在未来几年里下跌，但这不是因为政府的干预，而是房贷利率预期上升所导致。
另一方面，工党的住房部长Megan Woods表示，房价增长放缓以及新发放的建筑许可再创新高显示，政府应对房市过热的政策正在发挥作用。
绿党的Davidson也对NZ Herald-Kantar民调结果表示欢迎，但她希望政府采取进一步措施，包括“大幅增加公屋建设，以及对房地产投机者的所得征税。”
国家党住房发言人Nicola Willis表示，房价上涨带来的连锁反应影响相当广泛，她表示，为了应对这种情况，国家党会加快增加住房供应的步伐，包括推动地方议会释放更多土地用于住房建设，以及提供更多基建资金来支持住房建设。
根据NZ Herald-Kantar民调，年轻的新西兰人最希望房价下跌。
在18-29岁的受访者中，76%表示房价需要下跌。
在年收入$10万美元或以上(这类别的受访者很可能已经拥有房产)的受访者中，40%的人表示房价需要保持稳定，而11%的人表示房价需要上涨。
在高收入者中，尽管房价下跌可能会对他们的财富产生负面影响，但仍然有44%的人表示房价需要下跌。
在60岁及以上人群中，只有2%的人认为房价需要上涨，62%的人认为房价需要下跌。
在50-59岁的受访者中，只有3%的人认为房价需要上涨，而50%的人认为房价需要下跌。
而且，单身人士目前肩上的压力空前地大。
在未婚的受访者中，76%的人表示房价应该下跌，而在已经离婚或分居的受访者中，69%的人也希望房价下跌。
责编：嘉荣
