奥克兰房价最近三个月下跌0.2%！但专家预测，房价将于明年重新上涨！
房产作者: Roy Liu
摘要根据QV的最新房产数据，奥克兰目前的房屋均价为$1,041,957，比去年同期上涨了2.8%，但在最近三个月却下降了0.2%。根据预测，奥克兰房价将于明年重新上涨！
后花园新西兰房地产在线9月1日报道：
根据QV公布的最新房价数据，目前新西兰全国的房价增速正处在五年来的最低谷，而奥克兰的房价涨幅则创下了2011年10月以来的历史新低。
据悉，目前新西兰的全国平均房价为$641,648，在过去一年的涨幅仅为2.8%。而奥克兰的房屋均价为$1,041,957，涨幅仅为2.8%。
在过去三个月（从今年5月至今年8月），全国房屋均价仅增长1.2%，而奥克兰房屋均价则下跌了0.2%。
QV的全国发言人Andrea Rush表示，市况低迷的原因有很多，其中包括：1. 冬季房源数量减少；2. LVR限贷政策 3. 各大银行收紧贷款 4. 银行利率上涨。这一切使房屋售价和销量与去年相比全都大幅下降。
“大选当然也是一个不容忽视的原因。毕竟，政策的不确定性让很多投资者望而却步。” Andrea Rush说道。
以下是新西兰全国各地的房屋均价：
从上面的表格中我们可以看出，奥克兰房价的增幅最为缓慢。据称，奥克兰的大部分地区，包括Rodney、南部Papakura、南部Franklin、西区、东南区以及北岸，房价都有所下滑。
Andrea Rush表示，房价很可能会在明年重新开始上涨。
QV的全国发言人Andrea Rush
“由于当前即将要举行大选，因此房价可能不会像以前那样在春季就强势反弹。不过，考虑到一些地区，特别是奥克兰的住房供应远远无法满足实际需求，以及居高不下的净移民数量等因素，房价很可能会于明年年初再次上涨。” Andrea Rush说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
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