澳洲住房梦远离，议员怒斥政府偏向投资者

后花园3月26日综合报道

澳洲广播公司ABC报道称，围绕住房问题的争论将主导下届联邦选举。

ABC主持人Patricia Karvelas称，澳洲人的住房梦早已不在，住房危机正在显现，各党都在密切关注。

绿党成功地将住房问题纳入了主流政治的关注范围。 自由党正在制定战略，试图吸引流失的大量年轻选民。

而工党政府更可能在下届选举中因住房危机受到影响。

工党认为，这个问题的答案是供给、供给、更多供给。但现实中，供给提升的速度不够快，移民数量给市场带来了进一步的压力。

本周，高移民数字和新房建设落后于计划的双重消息，让工党感到头疼。

联邦政府正在与各州和地区合作，实现五年内建造 120 万套住房的目标，但建筑行业对交付能力提出了担忧，因为建筑工人短缺。

影子财长Angus Taylor问道，为什么自这届政府上台以来，澳大利亚人口增加了超过100万，而房屋建筑竣工量仅为这一数字的四分之一？

政府服务部长 Bill Shorten承认了现实的严峻。

澳洲政府宣布将从本周末开始对外国学生实施更严格的签证规定，提高学生签证的英语要求。如果教育机构屡次违反规定，政府将有权暂停其招收国际学生。

“但现实是，我们在如何确保平衡移民和住房方面存在危机。”

联盟党（自由党-国家党）方面计划允许房主将养老金存入房贷账户，扩大莫里森于2022年宣布的住房政策，即允许首次购房者使用养老金买房。

有专家认为，这一政策有掠夺年轻人养老金哄抬房价的嫌疑。

千禧一代的自由党议员Keith Wolahan认为，这场危机需要从根本上进行思考。

“平均工资和房价中位数之间的脱节，可能扼杀澳大利亚梦。生活中的成功将不再取决于努力工作，而更多取决于生得好或嫁得好。我们的孩子应该学习简·奥斯汀的作品，而不是被迫生活在其中。”

他说，政府需要回答这个问题：“住宅房地产市场只是一个投资类别吗？如果答案是无条件的‘是’，那么我们就只谈论供应，而不谈论质量和分配，我们只需要大量建造高密度‘建后出租’（build-to-rent）的住宅，而不需要适合家庭居住的‘建后自有’（build-to-own）住宅。”

相反，Wolahan表示：“如果我们认真对待住房所有权，我们就能推行既增加供应又让首次置业者胜过投资者的政策。目前，存在着相反的失衡，这引发了一个政治问题：我们为谁而战？”

Karvelas认为，如果政党希望在下届选举中影响年轻选民，就需要解决这个问题。

上月有消息称，新西兰为了推动出租房供应，即将对海外买家开放建后出租（build-to-rent）项目的购买权，不知Wolahan的话对新西兰政府是否有所启发。

责任编辑：charles