超预期$10多万！奥克兰又有“小破房”高价成交，周围垃圾触目惊心，拍卖场却燃爆了
后花园2023年6月29日援引oneroof网站报道：今天，奥克兰一套3卧房源拍出了113.6万纽币的价格。
这一成交价在当地虽不算高，但考虑到该房源的品质和居住环境，其价格已超出所有人意料。
据Barfoot代理中介Parry Singla介绍，这套房源坐落于Glasgow Road property, Papatoetoe，由于地处工业园区的中间位置，因此左邻右里都是同类型的企业，例如垃圾处理公司和脚手架公司。
Singla表示，由于房主夫妇年事已高，遂决定将该房源出售。对其感兴趣的买家包括本地居民以及其他城区的竞价者。拍卖当天，现场竞争激烈，而最终的成交价也比房主和中介预期的要高出$136,000。
值得一提的是，这套房源的居住环境并不理想，它的旁边是一家垃圾处理公司，肉眼可见有很多垃圾桶。而除了这套已售房源外，如今Manukau Supa Centre旁的街道上仅有两处住宅有固定的长期住户。
据Singla介绍，这套Glasgow Road房源在拍卖当天吸引了大量买家，竞价场面相当火爆。该房源的起拍价为$800,000，不到一会儿就迅速突破了百万大关。
后来，多名买家以$1000的幅度竞价抢夺，其中一位买家追加了$6000，促使最终成交价达到了113万纽币。
Singla表示，大多数竞价者都希望将这套房源作为商业用途，例如汽车经销或家庭企业等，另外还有两个投资者参与其中。
据悉，今天注册的竞价者共有8位，其中至少有4人是当地住户，他们都想争夺这块809㎡的大地。
Singla指出，成交价已超出房主的预期，甚至也超出了他自己的预期。
他说：“正如你所看到的，出价的买家络绎不绝，场面简直太疯狂了。
“屋主也高兴坏了，她没指望成交价有那么多，就连我也大跌眼镜，我原本预计只有105万纽币左右。”
考虑到相邻一处房产在市场高峰期的售价为130万纽币，因此中介和房主都对这一结果感到满意。
值得一提的是，该房源此前的CV估价为123万纽币。
Singla表示：“从现场照片可以看到，这套房源不仅破败陈旧，土地上也乱七八糟。室内照片显示，客厅里的杂物已堆到了天花板，前院里还有几个集装箱。”
在房源描述中，它针对的目标群体为企业家、有远见的投资者以及“创意人士”。
另外，今天Clarence St，Devonport有一套老旧的villa也引发了一场价格争夺战。该房源的起拍价为100万纽币，最后以121.2万纽币的价格成交，比其CV估价低了76.1万纽币。
Clarence St，Devonport
拍卖师Craig McNair表示，这是一场“感性的拍卖”，因为房主一家持有该物业长达70年的时间，他们在这里留下了很多回忆。
他说，竞价的买家都计划对该房源进行翻新改造。虽然售价低于CV，但买家激烈竞争的场面却为近期的房市增添了热度。
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