冲动了！买家跳过看房，直接拍下！奥克兰拍卖场又曝惊人交易，成交价亮眼！
后花园2023年7月5日援引oneroof网站报道：今天，有中介和拍卖师向OneRoof网站反馈称，最近奥克兰房市出现了升温迹象，表明不少等待市场触底的买家已经行动了。
Harcourts的拍卖师Shane Cortese表示：“没人可以预测房价何时反弹，但最近市场信心确实有所上升。”
Cortese补充说，在2月和3月，一套参拍房通常找不到竞价者，但到了6月，一套房子可能会有3个人或更多的人竞价。
他说：“我听见买家在说，好的，我可以无条件出价，银行愿意放贷，房价也没有高得很离谱。最终一套房产成交，交易双方的脸上都挂着笑容。”
Cortese表示，在拍卖会上出售的房产通常会为房主争取最好的市场价格。
他说，数据必须跟随市场情绪，当前的形势就是如此。
上周，Gladys Avenue, Glenfield有一套老旧的双卧别墅成功拍卖，这笔交易能够很好地说明当前的市场状况。
据悉，这套砖瓦别墅属于交叉租赁产权。Harcourts中介Helen Shaw表示，在上市不到一周的时间，这套房子就被提前拍卖。
她说：“我们周五将房源挂牌上市，周末就有30组买家前来看房，到了周一晚上，我们就收到了5份拍卖前报价，所以我们就将拍卖日提前到了周四举行，而注册竞价的买家多达10位。”
Gladys Avenue, Glenfield
Shaw称，这套房源的起拍价为$560,000，最终成交价为$610,000。虽然售价低于CV估价（$750,000），但由于房子状况不佳，亟待翻新，所以房主对这一价格十分满意。
据Shaw介绍，对这套房源感兴趣的买家群体十分广泛，其中包括首次置业者和投资者。然而，拍卖当天，戏剧性的一幕发生了。
据悉，这套房源最终的买家是一位首次置业者，他原本是冲着其他房子而来，结果阴差阳错地买了这一套。
Shaw表示：“这名买家本来选中了另一套房源，但出于好奇想来围观一下我们这场拍卖，结果最终竟然买下了。我听见他跟妻子打电话，说他冲动买下了这套房子，而他妻子甚至都没来看过房。但这名买家有一点技术，他打算把房子翻新后住在里面。”
Shaw告诉记者，很多首次置业者都不想承担繁杂的翻新工程，所以他们挑选的都是那些只需简单翻新的房子。另有一些专业人士虽然可以着手翻新工程，但又担心建材采购延误，可能会对他们的持有成本产生影响。
她说，她相信买家会从这笔交易中获益。她提到了同街区的一套翻新房源，该房源在5月卖出了$725,000的高价。
她说：“现在房源紧缺，市场也在变化，很多买家都跃跃欲试。人们都在谈论FOMO（担心错失购房机遇）心理，他们希望能尽快交易，而非继续等待。”
Ray White的首席拍卖师Sam Steele对此表示赞同。他说，今年6月的拍卖活动有所增长，预计7月的形势将比去年同期更加繁忙。
Steele表示：“今年6月，35.5%的房源被列为拍卖，而去年6月这一比例为27.6%，平均注册的竞拍者增长了47%，拍卖场明显更忙了。”
他说：“买家的看法是，如果(市场)还没触底，也已经非常接近了。买家现在的感觉是，他们宁愿现在就买，而不愿再等6个月。”
本周，Springfield Road, Western Springs有一套房产吸引了大批买家，上市期间，前来看房的买家多达90组，注册竞拍的买家则有8人。
据Ray White中介Charlotte Kofoed介绍，这些一套翻新过的4卧Villa，由于性价比很高，且接近市区，所以买家对其青睐有加。
Springfield Road, Western Springs
他说，潜在买家来自Herne Bay、Grey Lynn、Morningside以及Western Springs。另有一些没在Westmere或Point Chev买到房的人也将目光投向了这套房子。
据悉，拍卖当天的起拍价为161万纽币，随后竞价以$1000 和 $500的幅度迅速上升，最终以173.5万纽币的价格成交。
虽然售价不足CV（197.5万纽币），但买卖双方都很满意。
Kofoed表示，当前房源库存紧张，所以是卖房的好时机。市场上的买家非常果断，相比今年3、4月，竞争明显更为激烈。
Bayleys中介Annabel Marshall最近在Georgina Street以172万纽币的价格卖出了一套三卧房。她表示，这套房源在上市期间就吸引了70组买家看房，还收到了很多份拍卖后报价，最终的成交价则高达200万纽币，虽然不及242.5万纽币的CV估价，但也非常接近房主的预期。
Georgina Street, Freemans Bay
她说，她看到了买家们的变化，去年的市场情绪已荡然无存，现在很多人都想买入。
Marshall指出，蓝筹地段的房价将比奥克兰其他地方上涨得更快，而且这些地方库存紧缺。
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2）Springfield Road, Western Springs
3） Georgina Street, Freemans Bay
（责编：Gloria）
