和市议会扯皮旷日持久，奥克兰业主身心俱疲决心卖房

后花园3月27日综合报道

奥克兰Takapuna的一家人因与奥克兰市议会的长时间谈判而“疲惫不堪”，决定出售他们继承的一栋破旧的海滨小屋。

位于Takapuna的9 Kitchener Road的Firth Cottage自1920年代以来首次上市，为买家提供了购买1072平方米海滨土地的机会。

买家还将继承一道围栏，该围栏封锁了通往Te Araroa小径的一部分步道。

每年有成千上万的步行者因无法通过这条2.5公里的Takapuna-Milford海岸步道而引发争议。

前屋主，已故的Paul Firth，在2011年一场公开桥被冲走后，曾免费开放他的土地。

NZ Herald去年报道，现任业主希望将土地的一部分交给奥克兰市议会作为步道使用，条件是议会移除2013年对小屋施加的历史保护层。

由于市议会的反应迟缓，他们围起了围栏，迫使步行者绕道而行。

NZ Herald还报道说，这场纠纷引起了奥克兰市长Wayne Brown的注意，他将这一关闭称为“敲诈”。

负责挂牌的房产经纪人Andrew Dorreen表示，自2018年以来，市议会和该家庭一直在进行谈判，去年底，家庭提出的“非常有利”的购房条件被拒绝。

Dorreen表示，他希望市议会可能会重新参与，但如果不行，他们希望另一位买家或一组买家能购买，并恢复公众的通行权。

该小屋在市议会的统一规划中被列为A类历史保护建筑，这意味着它不能被拆除或重新开发。

Dorreen的销售广告称，买家需要考虑并调查这一点，作为尽职调查的一部分。

A类历史保护建筑的保护说明指出，这座房子因其著名的新西兰摄影师Clifton Firth而具有历史意义。

“这座房子因其作为Thorne Bay海滩线上许多简易房屋、海滨小屋或周末度假屋的幸存者而具有建筑意义。

“由于Clifton Firth以拍摄魅力肖像而闻名，他的海滨家园的朴素性展示了他的生活和个人审美的另一个方面。”

然而，代表家族的律师Alex Witten-Hannah表示，这座小屋是“海岸那边最后的旧式海滨小屋之一——它被称为黄金英里可不是没有原因的”。

Clifton Firth是一位知名摄影师，曾在该房屋举办聚会。

他说，将小屋与Sargeson的财产进行比较是一种夸张。

“Sargeson的财产在社区的支持下得到了很好的保护，而且它不在一个特别有价值的地点。

“我的意思是，它位于一条非常嘈杂的主要道路上，与这里的财产完全不同。”

当Clifton的儿子，已故的Paul Firth，与他的姐妹共同拥有这座小屋时，市议会曾同意以半价购买该物业，但Firth去世后，他们撤回了这一提议。

“这是一个遗憾，因为市议会本可以说，‘我们不想花费金钱来保护这座破旧的房屋’，但它在标志性的步道中途可以成为一个美丽的公园，我认为市议会忽视了一点，那就是步道比小屋具有更重大的历史意义和重要性。”

步道已有100年的历史，可能早在几个世纪前就被毛利人用来沿海岸行走。

该物业将通过招标出售，尽管Dorreen不愿透露价格，但它位于未开发的百万美元海滨房产中。

“家庭的意图是让任何和所有的报价都能参与其中，并希望每个人都能参与其中，他们希望在那个日期看到报价。”

该物业是新西兰历史的一块，拥有令人惊叹的海景和与水体的良好关系，他说。

“但里面有一栋需要维修的住宅，上面有一个强大的历史保护令，因此，它需要一个特定的购买者或守护者，或一群人来接手。”

如果市议会不参与，Dorreen相信一个财团可以创造一些“神奇的东西”，并允许公众通行，同时恢复小屋，使其几乎像一个博物馆。

“这是一块独特的碎片，如果它能被修复，那就太酷了。

“我只是认为这是市议会的机会，但其他人也有机会做类似的事情。”

该物业的2021年CV值为681万新西兰元——其中5万新西兰元为改善费用。该物业将通过招标出售，截止日期为5月24日。