怒超CV估价$130多万！奥克兰又一豪宅卖出，开发商惨败自住买家，市场需求强劲！
后花园2023年12月11日援引oneroof网站报道：上个月，奥克兰知名蓝筹街区——Remuera卖出了一套豪宅，成交价高达708万纽币，相比其CV估价高出了130多万纽币。
据悉，这套5卧豪宅位于Victoria
Avenue，其建筑风格融合了装饰艺术(Art Deco)、20世纪30年代的新艺术(Art Nouveau)以及些许意大利建筑风格，这也是它过去40年来首次上市。
Barfoot & Thompson的代理中介Leila 和David MacDonald表示，这套豪宅的占地面积约为1186㎡，带有美轮美奂的户外景观，在当地十分有名。
Victoria Avenue
Leila MacDonald指出，喜欢这套房子原貌的，以及想要翻新的买家各占一半。
她说：“很多人不想做任何翻新工作，而有些人则带来了他们的建筑师或建筑商，我们预计他们的改造预算可能高达200万纽币。”
MacDonald表示，真正错失机会的买家群体是开发商，他们本来会进行大规模装修，然后再转手出售。
她说：“装修好的家庭住宅更有市场，有些买家想增加个性化的元素，但有些人却嫌麻烦。”
David MacDonald表示，对这套豪宅感兴趣的买家大约有52组，他们都被它的地理位置和风格吸引了。
47 Victoria Avenue
他表示，虽然一些买家希望以570万纽币的CV价买到这套房源，但当他们意识到它的潜力和竞争力之后，马上调整了价格预期。
MacDonald表示：“有些人没有意识到市场已经发生了变化，但当他们亲自参与市场之后，就迅速意识到了。”
47 Victoria Avenue
他说：“大多数人都被住宅本身所吸引，那是一块很大、很好的地，在Victoria
Avenue的右边，采光充沛，还可以看到美丽的海景。”
MacDonald补充说，短短一年前，在离Victoria Avenue稍远一点的地方，一套经过全面翻新的5卧豪宅以1225万纽币的价格成交，它的占地面积同样高达1264㎡。该房源2007年时的买入价仅为435万纽币，而房主多年来的翻新工作为其取得了优渥的转售收益。
47 Victoria Avenue
他说：“这让人们对翻新转售充满信心。最后，我们收到了多份报价——一些人希望能捡漏，另一些人则很认真。”
他补充说，最终买家常驻新加坡，目前尚未入住。
MacDonald表示，很多买家在市场上寻觅已有一年多的时间，他们都在等待一套完美的房源出现。
据悉，这套Victoria Avenue豪宅带有华丽的大理石台阶、装潢现代的厨房和餐具室，还有私人泳池和酒窖，另有3间客厅以及1间办公室。
中介称，之所以选择在这时候将物业推向市场，而非等到传统的2月旺季，是因为当前类似房源十分匮乏，市场需求很大，而感兴趣的买家不仅有本地人，也有海外人士。
（责编：Gloria）
