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成交价$1238万!市场一片沸腾!现金买家壕气十足,Remuera业主净赚上百万

头条作者: Gloria
成交价$1238万!市场一片沸腾!现金买家壕气十足,Remuera业主净赚上百万
摘要她说:“我们相信这笔交易有望创下Remuera今年的最贵记录。另外,自今年4月上市的头一周,就有很多买家闻风而来。”


后花园2022年8月5日援引oneroof网站报道:上个月,奥克兰知名壕区Remuera卖出了一套豪宅,成交价高达1238万纽币,业主在持有16个月的时间里净赚了168万纽币。

据悉,该物业位于Victoria Avenue,占地面积约为2819㎡,此前曾作为幼儿园经营。

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位于Victoria Avenue的豪宅

据代理中介Michael Boulgaris介绍,这套豪宅上一次的交易时间在2021年3月,当时的入手价为1070万纽币。后来,房主在今年4月将其挂牌转售,理由是该物业“超出了其需求”,目前卖家已移居海外。

Boulgaris表示,这套房子的买家是一位回流kiwi,后者提出了一份现金报价,目前房子已经交割,买家计划将其改造为奢华的家庭宅邸。

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Victoria Avenue

Boulgaris感叹道:“我们都希望遇到这样壕气冲天的海外买家。”

据悉,新任业主已开始着手施工计划,而Boulgaris预计这一改造工程的预算在600万只800万纽币之间,而且很有可能包含一个8车位车库、一个私人泳池和一个网球场。

他说:“我在街对面卖过一套近2000万纽币的豪宅,但这套房子完工以后,预计市价会在2000万纽币至3000万纽币之间。”

据Boulgaris介绍,这套不同寻常的豪宅带有最长的临街路段,极具当地住宅建筑风范,奢华魅力尽显无遗。

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Victoria Avenue

Boulgaris表示,在这套房子第一次出售前,他就对其进行过估值,所以很有信心可以将其卖到1200万纽币以上。在该房源上市的头两周,他收到了很多开发商的报价,他们都是去年错失购房机遇的人。

值得一提的是,今年6月,Arney
Road也有一套4卧豪宅成功出售,虽然售价保密,但其CV估值高达1250万纽币。

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Arney Road

负责该房源的Barfoot中介Leila
MacDonald表示,这套翻新靓宅占地面积约为1416㎡,地处Remuera一条人气高涨的街道。

她说:“我们相信这笔交易有望创下Remuera今年的最贵记录。另外,自今年4月上市的头一周,就有很多买家闻风而来。”

此前,卖家曾向oneroof透露,他们在卖房前花了2年时间对房子进行了翻新改造,不仅升级了厨房和浴室,还打造了一个超大的观景凉亭,另外更换了一些家居装饰。

MacDonald表示,虽然她经手过很多豪宅交易,但这套Arney Road房源非常夺人眼球,而且坐拥Remuera最顶尖的街区,地理位置极其出众,景色也美轮美奂。

她说,有很多潜在买家的预算都在800万纽币至1200万纽币区间,但由于库存有限,他们总是等了又等。

中介表示,有很多人在低调看房,如今市场形势变幻莫测,房价很有可能再次飙升,但可供选择的高端房源并不多。另外,这些房子在很大程度上也不会掉价。

据Barfoot驻Remuera市场经理Carolyn Vernon介绍,当前越来越多的豪宅业主想进行场外交易,所以通常需要一名经验丰富的销售。

她说:“在高端物业市场,库存通常很低,销量也不高,所以房子能够保值,甚至还会涨价。”

在截至今年6月这一季度,Remuera有13笔住宅交易,其售价超过了400万纽币,而第一季度的数据则是14笔。

Barfoot中介Cici Wang表示,她有很多预算超过1000万纽币的客户,他们都希望密切留意Remuera北坡的待售房源。其中不乏一些十分挑剔的豪宅买家。

7月初,Bayleys中介Vicki, Gary 和 Andrew Wallace在Arney Road卖出了一套占地面积约为1447㎡的5卧villa,虽然价格保密,但已超过其CV估价980万纽币。而该房源在上市仅2周的时间就被秒杀了。

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位于Arney Road的5卧villa

中介表示,整个房源推广过程很短,但获得的反响却很惊人,他们希望能有更多这样的房子可以出售,但无奈库存有限。

2020年5月,Arney Road有一套崖顶别墅拍出了800万纽币的高价,当时奥克兰正处于第一轮封锁当中,即便疫情令人情绪紧张,但仍有130组买家前来看房,拍卖现场也有18人竞价,当时这一盛况成为了房市复苏,并一直繁荣到2021年年底的初步信号。

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位于Arney Road的崖顶别墅

(责编:Gloria)


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