房市传来新信号？奥克兰首次置业者活动减弱，房价还在跌
后花园8月6日援引oneroof网站报道：
据OneRoof-Valocity公布的房产数据显示，目前奥克兰的首次置业者活动开始减弱，可能为房市带来了新信号。
据悉，目前奥克兰的房屋中位数（所有类型房产）同比下滑了3.7%至825,000纽币。
专家指出，房价下滑的主要原因是受到北岸和奥克兰中区价格下跌的推动，但之前房价增势比较强劲的边缘城区，例如Papakura, Rodney 和 Waitakere，这些地方的房价也开始逐渐回落。
OneRoof编辑Owen Vaughan指出，今年7月的新注册抵押贷款环比下跌了1%，可能预示着买家的撤离。
他说：“首次置业者是奥克兰最大的购房群体，但目前市场上的可负担性住房（价格区间在50万纽币到85万纽币）却十分有限。”
Vaughan表示：“如今高端物业已经不像过去几年那么畅销，很多百万豪宅的业主要么选择观望，要么就坚持自己的报价；如果首次置业者活动减弱，就意味着市场上可能没有其他更大的购房群体了。”
Valocity的评估经理James Wilson表示：“虽然购房活动没有大幅衰退，但数据表明，首次置业者可能已经达到他们的可负担极限了。”
他说：“房屋销量仍在下滑中，这在高端物业中尤为显著。”
Wilson表示：“奥克兰有将近75%的已售物业价格低于100万纽币；150万纽币以上的物业只占总销量的7.6%。”
他说：“近期的数据与过去几年形成了鲜明对比，也因而影响了整体的统计数据。”
目前全国房价保持稳定，销售中位数同比微跌了0.3%至55万纽币。
新西兰全国房屋销售中位数
可负担性住房越多的地区表现越好——Gisborne, Manawatu/Whanganui, Otago和Hawke's Bay的销售中位数在过去一年均呈现出了双位数增长。
惠灵顿和达尼丁在大城市中表现最好——惠灵顿的销售中位数同比上涨了7.1%至648,000纽币；达尼丁的销售中位数同比上涨了7%至422,600纽币。
基督城的销售中位数微跌了0.5%至433,000纽币。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/first-home-buyer-activity-falls-back-in-auckland-36537
（责编：Gloria）
