从新房落成看奥克兰房市走势——这种情况下房价可能会大变！
头条作者: Jiarong Zhong
摘要新房市场里面，公寓和联排别墅等高密度住宅占了很大比例
后花园6月18日报道：
奥克兰的新房建设可能已经过了最高峰的时段。
奥克兰市议会最新数据显示，4月份议会为新落成住宅颁发的CCC有990份，比3月份的1412份少了30%。
但同比去年封锁期间的549份CCC发放量，今年4月份的数据有显著提升。而和2019年4月份（605份）相比，今年也有64%的升幅。
年度数据显示，奥克兰的住宅建设仍然非常活跃。根据奥克兰议会数据，在截至4月底的12个月里，奥克兰为新住宅发放了13,209份CCC，是自2013年开始记录相关数据以来的最高水平。
但如果从更细致的角度来看这些数据，新增住宅大多数都是去年下半年完成的，今年初至今的住宅完工量比较少。
今年2月至4月三个月里，奥克兰每月发放新房CCC的平均数量为1148份，较去年9月至11月三个月的月平均数量下降了12%。
然而，还有一个因素可能会影响这些数字。
新房市场里面，公寓和联排别墅等高密度住宅占了很大比例，在截至今年4月的12个月里，有64%的建筑许可都发放给了这类型的建筑。
但其中有许多都是大型项目，它们的完成数量并不能很稳定。有专家认为，只要在特定的一个月内有几个大型的高密度住宅同时落成，那么奥克兰的房价很可能会回落到去年的水平。所以，我们可能还需要等几个月，才能得到更可靠的数据去分析目前奥克兰的住宅建筑情况。
而截至目前的数据我们可以看出，奥克兰的住宅建设可能已经在去年底已经到达顶峰了。
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