澳洲有望年内降息，房价或迎上涨
房产作者: Charles
摘要对于年收入 110,000 澳元的人来说，其购房预算多了 13.3万澳元。按照平均房价 62.4 万澳元计算，住房贷款每月还款额将从 4003 澳元降至 3310 澳元，一年可节省 8316 澳元。
后花园3月19日综合报道
分析机构 BIS Oxford Economics 预测，澳洲央行将开启为期一年半的降息周期，将OCR下调1.75个百分点。起始时间可能就是今年12月。
这将有助于缓解人们的贷款压力。预计房主每月可省下700澳元的利息成本，潜在买家届时的贷款额度可能比现在高出至少10万澳元。
对于年收入 110,000 澳元的人来说，其购房预算多了 13.3万澳元。
按照平均房价 62.4 万澳元计算，住房贷款每月还款额将从 4003 澳元降至 3310 澳元，一年可节省 8316 澳元。
高级经济学家 Maree Kilroy 表示，待年底降息开始后，墨尔本的房价可能会迎来一波大涨，与悉尼、阿德莱德和布里斯班等首府城市类似。
降息也有助于缓解租金危机。
BIS Oxford Economics 预测，今年将是近年来新房开工量最疲软的年份之一，预计维州仅有 50,980 套新房上市，明年的数据可能会继续下滑，但2026年将出现反弹。
到 2028 年，这一数字有望飙升至 68,222套，向维州政府每年新建8万套住房的目标迈进。
在公寓方面，建后出租（built to rent）和州政府的项目有望为市场提供一定提振，但传统公寓市场依然陷入困境，需要数年时间才能恢复。
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