奥克兰Seascape停工细节：中资开发商和建商陷$3300万付款争议
后花园9月2日援引RNZ报道：
Seascape曾经被苏富比地产公司描述为“最理想的生活方式”，一座建筑杰作，原定今年第二季完工。
然而第二季早就过去，Seascape不仅未完工，甚至因为开发商和建筑商之争而在上周陷入停工。
该项目位于奥克兰市中心的Customs Street East，空置工地现大门紧闭，由安保人员看守，暂无复工信息。
无论苏富比还是Seascape，两者都没在自己的网站上提及这一点，仍在卖力宣传号称新西兰第一高的住宅楼，总共包含221套公寓。价格从$99万到$2200万不等。
苏富比国际业务高级总监Scarlett Wood上周接受The Detail电话采访时表示，她不知道网站上的文章没有包括最新进展，也不知道完工日期已过。
她透露自己将在本月前往伦敦，在向新西兰侨民和国际买家推广该项目时，她会告知潜在买家工程暂停的情况。
至于工期推迟一事，她称会要求市场部更新网站文章，反映工程最新状况。
Wood还确认了开发商Shundi Customs的声明，称工程将在接下来的几个月内重新启动，并于2026年初完工。
NZ Herald房产编辑Anne Gibson表示，建筑商中国建筑和Shundi Customs之间的争议涉及完工日期和支付问题。
“中国建筑要求Shundi Customs支付$3300万。他们声称根据合同，他们应该得到这笔款项，而Shundi Customs却在扣留资金。”
建筑争议仲裁庭裁定支持中国建筑，但Shundi Customs拒绝支付。
“他们没有支付，这就是为什么中国建筑在8月底写信给所有分包商，暂停工作，要求他们离开工地。”
2017年，总部位于上海的Shundi Customs与国有企业中国建筑达成协议，开始Seacape的建设。中国建筑是全球收入最高的建筑公司。
Shundi Customs在新西兰还有另外两个项目，但Seascape是中国建筑在新西兰的第一个项目。
Gibson透露，开发商和建筑商之间的早期合作在行业中备受赞誉，通常会导致更成功的合作关系，但她在今年5月开始听说项目进展缓慢。
其实此次并非Seascape首度遇到问题。项目最初预计在2021年完工，但新西兰商业、创新与就业部门在早期判定火灾安全计划不达标，迫使开发商申请新的建筑许可，修改了火灾安全方面的内容。
最近又有消息称大楼五层深的地下室在膜片结构方面出现问题。
Gibson称工程暂停意味着无法按预期在年底前完成，让数十名建筑工人和公寓买家陷入困境。
“对我们来说，这是一个真正的震惊，但在海外并不罕见，这种情况确实会发生。”
与此同时，奥克兰市议会的结构工程师对建筑进行了楼层内外的详细检查，并认为建筑是安全的。
副市长Desley Simpson表示检查非常详细，甚至包括每颗螺丝，以确保其能够经受住户外环境的考验。检查只是发现了一些细节问题，例如脚手架需要被清除。
她称工程至少再过三个月才能重新启动，但可能需要一年的时间。
责任编辑：番茄捣蛋
